281 113
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Адмиралтейская слобода
Двухкомнатная квартира в районе Адмиралтейская слобода обходится в 281 113 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 27 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Адмиралтейская слобода
- Цена за метр 281 113 ₽ здесь, 299 552 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 281 113 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дороже на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Адмиралтейская слобода.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 20,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18,9 млн ₽, ещё четверть дороже 27,1 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Адмиралтейская слобода — 9-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Адмиралтейская слобода% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Горки-3 | дороже | 326 770 | +9,1 | — | — | — | 40 / 0 | B |
| Ново-Савиновский | дороже | 306 160 | +2,2 | — | — | — | 168 / 0 | B |
| Солнечный | дороже | 300 333 | +0,3 | — | — | — | 26 / 0 | B |
| кварталы 38, 27 | дешевле | 289 425 | −3,4 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Караваево | дешевле | 275 408 | −8,1 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 275 086 | −8,2 | — | — | — | 412 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые двухкомнатные Адмиралтейской слободы
Семейный проект сравнивайте по плану и документам корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в двухкомнатной?
Изоляцию, кухню, санузел, отделку и цену всей квартиры.
Почему важен строительный номер?
Разрешение, комплектация и договорный срок относятся к конкретному корпусу, не ко всей слободе.
Где гимназия №15?
На Мало-Московской, 12; будущий адрес семьи отдельно проверьте для приёма.
Как добираться пригородным поездом?
Остановка «Адмиралтейская Слобода» указана в расписании на 22 сентября 2026 года. Актуальное время и маршрут от корпуса проверьте перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Адмиралтейская слобода». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы