Квадролог

Район Казани · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Центр

Четырёхкомнатная квартира в районе Центр обходится в 334 750 ₽ за метр — на 55 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 022 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    334 750
    ₽
  • Аренда за метр
    1 022
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,7
    %
    в год
  • Окупится за
    27,3
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Центр

  • Цена за метр 334 750 ₽ здесь, 336 472 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
  • Аренда за метр в месяц 1 022 ₽ здесь, 1 006 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 27,9 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 334 750 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 55,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 022 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 22,7 %
  • Окупится за 27,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 5,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    47,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32,7 млн ₽, ещё четверть дороже 63,7 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    172 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 100 000 ₽, ещё четверть дороже 190 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 302 907 — — — 8 / 3 B
Монолитные дома — — — — 4 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Центр — 1-й по цене метра среди районов Казани

Центр на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦентрВахитовскийСуконная слободаТатарская слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 415 368 ₽ за метр, 69 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Центр% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Суконная слобода дешевле 325 701 −3,2 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский дешевле 318 920 −5,2 946 3,6 28,1 152 / 173 A
кварталы 68, 69 дешевле 280 688 −16,6 917 3,9 25,5 149 / 308 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Четырёхкомнатные центра Казани

Для большой семьи полезный план важнее одного общего метража.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в четырёхкомнатной?

Площади спален, проходы, санузлы, хранение и цену всего жилья с ремонтом.

Что метраж не гарантирует?

Работу лифта, состояние кровли и общих сетей конкретного дома.

Где прогулочный парк в центре?

«Чёрное озеро» на Лобачевского, 5. От квартиры на Московской или Пушкина маршрут отдельно.

Где учится школа №39?

На Япеева, 11; зачисление определяется адресом семьи и правилами, а не количеством комнат.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.