Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Октябрьский городок

Двухкомнатная квартира в районе Октябрьский городок обходится в 291 468 ₽ за метр — на 35 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 798 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 30,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    291 468
    ₽
  • Аренда за метр
    798
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,3
    %
    в год
  • Окупится за
    30,5
    года

В расчёте — 13 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Октябрьский городок

  • Цена за метр 291 468 ₽ здесь, 268 330 ₽ в среднем по району — дороже на 8,6 %
  • Аренда за метр в месяц 798 ₽ здесь, 881 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,5 %
  • Окупится за 30,5 года здесь, 25,4 года в среднем по району — дольше на 5,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 291 468 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 35,3 %
  • Аренда за метр в месяц 798 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 4,2 %
  • Окупится за 30,5 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 8,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский городок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11 млн ₽, ещё четверть дороже 20,3 млн ₽. В расчёте 13 объявлений.
  • Аренда в месяц
    44 375 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 38 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома 271 103 802 3,6 28,2 9 / 31 A
Монолитные дома — — — — 3 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Октябрьский городок — 7-й по цене метра среди районов Казани

Октябрьский городок на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Октябрьский городокКубаСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 364 347 ₽ за метр, 328 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Октябрьский городок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
кварталы 68, 69 дороже 280 688 +4,6 917 3,9 25,5 149 / 308 A
Куба дороже 274 373 +2,3 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дороже 268 685 +0,1 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Ново-Савиновский дешевле 266 519 −0,7 872 3,9 25,5 219 / 286 A
Татарская слобода дешевле 263 940 −1,6 1 010 4,6 21,8 94 / 80 A
Дальний дешевле 254 440 −5,2 894 4,2 23,7 8 / 34 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные Октябрьского городка

План семьи и учебные адреса проверяйте раздельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел и цену вместе с ремонтом.

Какие детали дома выяснить?

Конструкцию, кровлю, лифт и историю ремонта общих труб.

Где лицей №11?

На проезде Юнуса Ахметзянова, 9, корпус 2. Зачисление выбранного адреса проверяйте по действующим правилам.

Где сад №135?

На Николая Ершова, 62б; наличие места и направление уточняйте для ребёнка.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.