Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Московский

Трёхкомнатная квартира в районе Московский обходится в 167 842 ₽ за метр — на 22 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 677 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    167 842
    ₽
  • Аренда за метр
    677
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,7
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Московский

  • Цена за метр 167 842 ₽ здесь, 197 134 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,9 %
  • Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 732 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,5 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 22,4 года в среднем по району — быстрее на 1,8 года

Вся Казань

  • Цена за метр 167 842 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 22,1 %
  • Аренда за метр в месяц 677 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 18,7 %
  • Окупится за 20,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 154 326 — — — 10 / 2 B
Кирпичные дома 176 801 — — — 14 / 3 B
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Московский — 28-й по цене метра среди районов Казани

Московский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Московскийквартал 11квартал 20квартал 56Пороховая слободаУрицкогоЯгодная слобода Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Московский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Горки-1 дороже 201 428 +2,2 813 4,8 20,6 100 / 101 A
Царицыно дороже 200 785 +1,9 732 4,4 22,8 14 / 8 A
кварталы 38, 27 дороже 200 225 +1,6 715 4,3 23,3 47 / 48 A
Азино-2 дешевле 195 655 −0,8 673 4,1 24,2 105 / 88 A
Пороховая слобода дешевле 190 829 −3,2 796 5,0 20,0 89 / 48 A
кварталы 25, МЖК дешевле 188 943 −4,2 747 4,7 21,1 57 / 36 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные Московского

Большую квартиру оценивайте по плану и повседневной дороге.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёх комнатах?

Размер спален, общую зону, санузлы, хранение и полную стоимость.

Что может добавить расходы?

Ремонт отделки и общих систем выбранного здания; число комнат этого не определяет.

Где взрослая поликлиника ГКБ №16?

На Восстания, 50. Свой медучасток для адреса на иной улице найдите по улице и дому.

Куда идти гулять со стороны Серова?

На бульвар «Ярдэм» у водоёма; от дома на Декабристов это отдельный маршрут.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.