Квадролог

Район Казани · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, поселок Урицкого

Трёхкомнатная квартира в районе поселок Урицкого обходится в 144 643 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    144 643
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 7 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район поселок Урицкого

  • Цена за метр 144 643 ₽ здесь, 168 854 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 661 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Вся Казань

  • Цена за метр 144 643 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 32,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района поселок Урицкого.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    13 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 144 643 — — — 7 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

поселок Урицкого — 44-й по цене метра среди районов Казани

Новостройки района

Строящиеся дома: 274 916 ₽ за метр, 153 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с поселок Урицкого% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Танкодром дороже 179 115 +6,1 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Константиновка дороже 178 313 +5,6 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дороже 176 143 +4,3 684 4,7 21,5 27 / 25 A
Караваево дешевле 168 621 −0,1 744 5,3 18,9 49 / 27 A
Аметьево дешевле 165 097 −2,2 583 4,2 23,6 13 / 5 A
Залесный дешевле 152 558 −9,7 521 4,1 24,4 95 / 61 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Трёхкомнатные посёлка Урицкого

При семейной площади важны спальни и дорога от конкретного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить три комнаты?

Размер спален, общую зону, санузлы, хранение и полную цену с отделкой.

Какие расходы проверить кроме квартиры?

Состояние лифта, кровли, отопления и общих труб здания.

Где детский сад №200?

На Академика Королёва, 20а. Наличие учреждения не гарантирует место ребёнку.

Какие прогулки у Королёва?

Парк Урицкого у дома 47 имеет мостики, водоём и площадки; от квартиры на Восстания расстояние другое.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «поселок Урицкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.