241 298
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, поселок Урицкого
Трёхкомнатная квартира в районе поселок Урицкого обходится в 241 298 ₽ за метр — на 3,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 35 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район поселок Урицкого
- Цена за метр 241 298 ₽ здесь, 274 916 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 241 298 ₽ здесь, 250 483 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района поселок Урицкого.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 17,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17,3 млн ₽, ещё четверть дороже 18,5 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 237 420 | — | — | — | 27 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
поселок Урицкого — 13-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с поселок Урицкого% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| кварталы 38, 27 | дороже | 289 425 | +5,3 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Караваево | дороже | 275 408 | +0,2 | — | — | — | 134 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 275 086 | +0,1 | — | — | — | 412 / 0 | B |
| Дальний | дешевле | 261 305 | −5,0 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Малые Клыки | дешевле | 257 104 | −6,5 | — | — | — | 183 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 252 110 | −8,3 | — | — | — | 3 919 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новые трёхкомнатные посёлка Урицкого
Большую квартиру оценивайте по плану и договору точного корпуса.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие площади важны?
Спальни, общая зона, санузлы, хранение, отделка и полная цена договора.
Что сверить перед покупкой?
Строительный адрес, номер, разрешение, проектную площадь и срок передачи.
Можно ли по району определить поликлинику?
Нет. ГКБ №16 указывает поликлиническую регистратуру на Гагарина, 121, но прикрепление будущего дома проверяется отдельно.
Почему нельзя считать все новые адреса одной стройкой?
Мухамедьярова без номера дома и Туфана, 33 — разные адреса; сами по себе они не подтверждают одну очередь строительства.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «поселок Урицкого». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы