Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, кварталы 29,30

Двухкомнатная квартира в районе кварталы 29,30 обходится в 171 853 ₽ за метр — на 20 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 706 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    171 853
    ₽
  • Аренда за метр
    706
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,9
    %
    в год
  • Окупится за
    20,3
    года

В расчёте — 10 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 29,30

  • Цена за метр 171 853 ₽ здесь, 179 289 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
  • Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 735 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,9 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 20,3 года в среднем по району — быстрее менее чем на 0,1 года

Вся Казань

  • Цена за метр 171 853 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 20,3 %
  • Аренда за метр в месяц 706 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 15,2 %
  • Окупится за 20,3 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 1,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 29,30.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 171 853 706 4,9 20,3 8 / 9 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 29,30 — 40-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 29,30 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 29,30КубаСоветскийЦарицыно Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 29,30% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Азино-1 дороже 184 395 +2,8 705 4,6 21,8 107 / 76 A
Поповка дороже 180 750 +0,8 — — — 9 / 0 B
Красная горка дороже 180 392 +0,6 799 5,3 18,8 36 / 32 A
Танкодром дешевле 179 115 −0,1 800 5,4 18,6 40 / 45 A
Константиновка дешевле 178 313 −0,5 650 4,4 22,9 23 / 9 A
Свердлова дешевле 176 143 −1,8 684 4,7 21,5 27 / 25 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные кварталов 29 и 30

План квартиры и учреждения проверяйте по конкретной улице.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и цену вместе с ремонтом.

Какие расходы здания учесть?

Осмотрите подъезд, кровлю и общие инженерные системы; запросите историю ремонта.

Где находится школа № 15?

Городской набор школ указывает 8 Марта, 10. Закрепление и возможность приёма проверяйте по дому ребёнка.

Где можно уточнить медицинский участок?

У поликлиники № 8 есть отделение на Сибирском тракте, 14; портал позволяет искать по улице и дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 29,30». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.