234 711
₽Район Казани · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Лесной городок
Двухкомнатная квартира в районе Лесной городок обходится в 234 711 ₽ за метр — на 8,9 % дороже, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лесной городок
- Цена за метр 234 711 ₽ здесь, 234 711 ₽ в среднем по району — разницы нет
- Аренда за метр в месяц — здесь, 700 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 27,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 234 711 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесной городок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,9 млн ₽, ещё четверть дороже 14,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесной городок — 14-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесной городок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Малые Клыки | дороже | 240 864 | +2,6 | 854 | 4,3 | 23,5 | 35 / 52 | A |
| Советский | дороже | 239 223 | +1,9 | 835 | 4,2 | 23,9 | 445 / 655 | A |
| Калуга | дороже | 238 773 | +1,7 | 823 | 4,1 | 24,2 | 80 / 80 | A |
| Авиастроительный | дешевле | 229 747 | −2,1 | 1 058 | 5,5 | 18,1 | 8 / 5 | A |
| Приволжский | дешевле | 220 473 | −6,1 | 850 | 4,6 | 21,6 | 264 / 258 | A |
| квартал 56 | дешевле | 217 340 | −7,4 | 824 | 4,6 | 22,0 | 26 / 20 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Двухкомнатные Лесного городка
Для семейной квартиры сопоставьте план, улицу и путь к учреждениям.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, окна и итоговую стоимость с нужным ремонтом.
Почему важен адрес дома?
Общая метка относится к Безоблачной, Берёзовой и Солнечной. Состояние здания и путь к остановке выясняйте для выбранной улицы и номера.
Какой автобус идёт к Лесному городку?
Оператор указывает маршрут № 55 от 39-го квартала до комплекса. Подходящую остановку и действующий график проверьте от своего дома.
Где есть детская консультативная поликлиника по этому маршруту?
ДРКБ указывает поликлинику № 1 на Оренбургском тракте, 140 и автобус № 55 до остановки «ДРКБ». Условия консультации уточняйте в больнице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесной городок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы