159 720
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Азино-1
Трёхкомнатная квартира в районе Азино-1 обходится в 159 720 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 632 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц632₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года21,0
В расчёте — 27 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Азино-1
- Цена за метр 159 720 ₽ здесь, 184 395 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,4 %
- Аренда за метр в месяц 632 ₽ здесь, 705 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,4 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 21,8 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Вся Казань
- Цена за метр 159 720 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 25,9 %
- Аренда за метр в месяц 632 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 24,1 %
- Окупится за 21,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Азино-1.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.Аренда в месяц 43 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 165 254 | 632 | 4,6 | 21,8 | 14 / 5 | A |
| Кирпичные дома | 165 189 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Азино-1 — 37-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Азино-1% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,9 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| 7,8 | дороже | 185 875 | +0,8 | 689 | 4,4 | 22,5 | 39 / 21 | A |
| квартал 20 | дороже | 185 658 | +0,7 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,0 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Красная горка | дешевле | 180 392 | −2,2 | 799 | 5,3 | 18,8 | 36 / 32 | A |
| кварталы 29,30 | дешевле | 179 289 | −2,8 | 735 | 4,9 | 20,3 | 27 / 22 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные в Азино-1
В большой семье важны планировка, обслуживание дома и поездки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в трёхкомнатных?
Размер спален, общую зону, санузлы, хранение и цену всей квартиры с ремонтом. Площадь за метр не объясняет удобство комнат.
Что узнать об общих частях дома?
Состояние лифта, кровли и отопления, сроки ремонта инженерных систем и размер будущих расходов.
Где детская поликлиника «Азино»?
На Хайдара Бигичева, 20. Для обслуживания семьи уточните прикрепление своего дома.
Можно ли считать сквер общим двором Азино-1?
Нет: благоустроенное пространство описано у Глушко, 30 и Бигичева, 23–29. От дома на Сахарова расстояние и путь будут другими.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Азино-1». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы