164 463
₽Район Казани · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, 7,8
Трёхкомнатная квартира в районе 7,8 обходится в 164 463 ₽ за метр — на 24 % дешевле, чем в среднем по Казани. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 7,8
- Цена за метр 164 463 ₽ здесь, 185 875 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 689 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 22,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Казань
- Цена за метр 164 463 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 23,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,6 года в среднем по Казани — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 7,8.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 164 463 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
7,8 — 35-й по цене метра среди районов Казани
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 7,8% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9,10,11 | дороже | 188 808 | +1,6 | 713 | 4,5 | 22,1 | 45 / 22 | A |
| квартал 39 | дороже | 188 624 | +1,5 | 739 | 4,7 | 21,3 | 16 / 18 | A |
| Соцгород | дороже | 186 058 | +0,1 | 826 | 5,3 | 18,8 | 59 / 44 | A |
| квартал 20 | дешевле | 185 658 | −0,1 | 746 | 4,8 | 20,7 | 45 / 14 | A |
| Азино-1 | дешевле | 184 395 | −0,8 | 705 | 4,6 | 21,8 | 107 / 76 | A |
| Поповка | дешевле | 180 750 | −2,8 | — | — | — | 9 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Трёхкомнатные метки 7,8
Для семьи важны полезные комнаты и адреса учреждений.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить трёхкомнатные?
Размеры спален и общей зоны, хранение, санузлы, этаж и стоимость всей квартиры.
Что уточнить помимо планировки?
Состояние лифта, кровли и общих систем своего дома, а также предстоящий ремонт.
Где находится основной корпус детской поликлиники № 10?
На проспекте Победы, 56. Обслуживание семьи по точному дому уточняйте у учреждения.
Где находится лицей № 78?
На Юлиуса Фучика, 40; название метки 7,8 само по себе не решает вопрос приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «7,8». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся КазаньГород целиком и другие его районы