Квадролог

Район Казани · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Приволжский

Двухкомнатная квартира в районе Приволжский обходится в 199 004 ₽ за метр — на 7,7 % дешевле, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 789 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    199 004
    ₽
  • Аренда за метр
    789
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 75 объявлений о продаже и 70 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Приволжский

  • Цена за метр 199 004 ₽ здесь, 220 473 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,7 %
  • Аренда за метр в месяц 789 ₽ здесь, 850 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,6 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Вся Казань

  • Цена за метр 199 004 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 7,7 %
  • Аренда за метр в месяц 789 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,3 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Приволжский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,8 млн ₽. В расчёте 75 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 737 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 70 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 6 C
Кирпичные дома 214 313 832 4,7 21,5 24 / 15 A
Монолитные дома 196 823 680 4,1 24,1 39 / 12 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Приволжский — 16-й по цене метра среди районов Казани

Приволжский на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Приволжский7,89,10,11АметьевоКалугаСоветскийСолнечныйСуконная слободаТанкодромТеплоконтрольУсады Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 211 243 ₽ за метр, 2 212 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Приволжский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Калуга дороже 238 773 +8,3 823 4,1 24,2 80 / 80 A
Лесной городок дороже 234 711 +6,5 700 3,6 27,9 7 / 7 A
Авиастроительный дороже 229 747 +4,2 1 058 5,5 18,1 8 / 5 A
квартал 56 дешевле 217 340 −1,4 824 4,6 22,0 26 / 20 A
Изумрудный город дешевле 214 843 −2,6 678 3,8 26,4 30 / 33 A
Солнечный дешевле 208 952 −5,2 751 4,3 23,2 58 / 52 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Двухкомнатные под меткой «Приволжский»

Семейный план и адрес школы проверяйте раздельно.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить две комнаты?

Изоляцию, кухню, санузел, освещение и полную цену с ремонтом.

Какие свойства дома запросить?

Конструкцию, лифт, кровлю и историю ремонта инженерных систем.

Где лицей «Перспектива»?

Лицей №186 — Рауиса Гареева, 117, его дошкольное отделение — дом 125. Для семьи важен точный адрес и правила приёма.

Где основной корпус поликлиники №18?

На Карбышева, 72; филиал есть на Рихарда Зорге, 24. Прикрепление квартиры уточняют по дому.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Приволжский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.