203 862
₽Город · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры Казани
Четырёхкомнатная квартира в Казани обходится в 203 862 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 900 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц900₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,9
В расчёте — 157 объявлений о продаже и 60 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Казань
- Цена за метр 203 862 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дешевле на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 900 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 8,0 %
- Окупится за 18,9 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Казани.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 24,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,9 млн ₽, ещё четверть дороже 39 млн ₽. В расчёте 157 объявлений.Аренда в месяц 106 471 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 83 750 ₽, ещё четверть дороже 152 500 ₽. В расчёте 60 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 150 586 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Кирпичные дома | 198 293 | 829 | 5,0 | 19,9 | 87 / 28 | A |
| Монолитные дома | 279 118 | 1 144 | 4,9 | 20,3 | 26 / 9 | A |
| Блочные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Казани
Цвет микрорайона — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Высокая Гора
- Усады
- Новое Шигалеево
- Лесные Моркваши
- д. Царево
- Новая Тура
- пос. ж/д ст. Высокая Гора
- Иннополис
- пос. Бирюлинского зверосовхоза
- Песчаные Ковали
- Васильево
- Сокуры
- Габишево
- Богородское
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 42. На карте — Казань без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Четырёхкомнатные Казани
Крупную квартиру сравнивайте по плану и полной сумме.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что оценить в четырёхкомнатной?
Площади спален, общую комнату, несколько санузлов, проходные зоны и цену квартиры целиком.
Что проверить помимо метража?
Материал, состояние инженерии и объём ремонта выбранного здания.
Где находится парк Урицкого?
В Московском районе; там есть дорожки у водоёма и детские и спортивные площадки. Его близость зависит от дома.
Как проверить медицинское обслуживание?
Портал Татарстана ищет учреждение по району, улице и номеру дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой