Квадролог

Район Казани · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, кварталы 68, 69

Четырёхкомнатная квартира в районе кварталы 68, 69 обходится в 312 815 ₽ за метр — на 45 % дороже, чем в среднем по Казани. Сдать такую квартиру можно примерно за 909 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 28,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    312 815
    ₽
  • Аренда за метр
    909
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,5
    %
    в год
  • Окупится за
    28,7
    года

В расчёте — 15 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Казань — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район кварталы 68, 69

  • Цена за метр 312 815 ₽ здесь, 280 688 ₽ в среднем по району — дороже на 11,4 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 917 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,8 %
  • Окупится за 28,7 года здесь, 25,5 года в среднем по району — дольше на 3,2 года

Вся Казань

  • Цена за метр 312 815 ₽ здесь, 215 503 ₽ в среднем по Казани — дороже на 45,2 %
  • Аренда за метр в месяц 909 ₽ здесь, 833 ₽ в среднем по Казани — дороже на 9,1 %
  • Окупится за 28,7 года здесь, 21,6 года в среднем по Казани — дольше на 7,1 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района кварталы 68, 69.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    32,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25,2 млн ₽, ещё четверть дороже 40 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.
  • Аренда в месяц
    100 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 85 000 ₽, ещё четверть дороже 100 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 250 247 — — — 9 / 1 B
Монолитные дома — — — — 4 / 3 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

кварталы 68, 69 — 4-й по цене метра среди районов Казани

кварталы 68, 69 на карте Казани

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

кварталы 68, 69кварталы 38, 27Ново-Савиновский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с кварталы 68, 69% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр дороже 336 472 +19,9 1 006 3,6 27,9 74 / 82 A
Суконная слобода дороже 325 701 +16,0 987 3,6 27,5 67 / 94 A
Вахитовский дороже 318 920 +13,6 946 3,6 28,1 152 / 173 A
Куба дешевле 274 373 −2,2 858 3,8 26,7 47 / 81 A
Ягодная слобода дешевле 268 685 −4,3 906 4,0 24,7 135 / 176 A
Октябрьский городок дешевле 268 330 −4,4 881 3,9 25,4 58 / 110 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Четырёхкомнатные кварталов 68 и 69

Большую квартиру оценивайте по полезным метрам и расходам на дом.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в четырёхкомнатной?

Площади спален, проходы, санузлы, хранение и полную цену с ремонтом.

Что метраж не гарантирует?

Исправность лифта, кровли и общих сетей конкретного здания.

Где школа №143?

На Четаева, 1; зачисление зависит от адреса ребёнка и действующих правил.

Какие два крупных спортивных адреса различить?

Дворец водных видов спорта — Сибгата Хакима, 70, «Ак Барс Арена» — Ямашева, 115А. Режим занятий проверяйте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «кварталы 68, 69». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.