Квадролог

Город

Готовое жильёНовостройки

Нижний Новгород

Квадратный метр в готовом жилье в Нижнем Новгороде стоит 176 554 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 896 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

Частые вопросы о готовом жилье в Нижнем Новгороде О разных частях города, повседневной жизни и расходах на жильё.

  • Цена за метр
    176 554
    ₽
  • Аренда за метр
    896
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,1
    %
    в год
  • Окупится за
    16,4
    года

В расчёте — 3 630 объявлений о продаже и 1 008 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Нижнему Новгороду.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 3 630 объявлений.
  • Аренда в месяц
    41 859 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 1 008 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,1 млн 37 882 199 114 5,8 902 / 386
Двухкомнатные 8,4 млн 43 586 170 607 5,5 1 260 / 389
Трёхкомнатные 10,7 млн 62 512 157 267 6,2 1 065 / 140
Четырёхкомнатные 14,6 млн 82 000 164 998 5,8 223 / 15
Пять комнат и больше 29,1 млн — 176 344 — 53 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в Нижнем Новгороде

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 185 398212 объявлений 156 266371 объявление 139 042374 объявления 133 91070 объявлений —
Кирпичные дома 179 471357 объявлений 165 854547 объявлений 155 120427 объявлений 174 780102 объявления 171 55937 объявлений
Монолитные дома 245 682150 объявлений 222 286132 объявления 213 495122 объявления 226 41722 объявления 265 4478 объявлений
Блочные дома 228 925107 объявлений 196 714124 объявления 200 02374 объявления 222 96012 объявлений —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Районы Нижнего Новгорода

Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.

Районы Нижнего Новгорода
Район Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Центр 262 888 1 067 4,9 20,5 391 / 171 A
Подновье 261 021 975 4,5 22,3 37 / 18 A
проспект Гагарина 245 386 1 095 5,4 18,7 110 / 72 A
Нижегородский 235 739 1 059 5,4 18,6 81 / 35 A
Советский 221 703 869 4,7 21,3 152 / 58 A
Тобольские казармы 219 849 1 003 5,5 18,3 61 / 22 A
Юг 217 057 981 5,4 18,4 22 / 13 A
Печерская долина 205 827 801 4,7 21,4 43 / 13 A
Высоково 204 822 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол 202 482 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро 200 559 863 5,2 19,4 151 / 32 A
Цветы 199 192 752 4,5 22,1 34 / 12 A
Дарьино 197 320 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект 197 117 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха 195 241 840 5,2 19,4 83 / 27 A
Ярмарка 187 778 911 5,8 17,2 45 / 14 A
Усиловский 186 158 797 5,1 19,5 51 / 13 A
Дубенки 186 035 758 4,9 20,5 38 / 8 A
Сормовский 182 382 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A
Суриковский 180 848 876 5,8 17,2 20 / 13 A
Верхние Печеры 180 509 795 5,3 18,9 148 / 28 A
Гордеевский 179 483 946 6,3 15,8 34 / 13 A
Бурнаковский 178 829 954 6,4 15,6 83 / 22 A
Щербинки 177 535 747 5,1 19,8 119 / 30 A
Караваиха 174 237 811 5,6 17,9 24 / 8 A
Молитовка 173 677 1 012 7,0 14,3 169 / 38 A
Мостоотряд 173 402 822 5,7 17,6 18 / 5 A
улица Бекетова 173 312 907 6,3 15,9 77 / 24 A
Автозаводский 171 952 — — — 19 / 3 B
Кооперативный поселок 166 542 711 5,1 19,5 42 / 9 A
Лапшиха 164 111 779 5,7 17,6 26 / 10 A
Центр Сормова 161 934 724 5,4 18,6 36 / 6 A
Ипподромный 160 383 866 6,5 15,4 46 / 10 A
Ленгородок 160 236 715 5,4 18,7 38 / 6 A
Канавино 158 676 — — — 19 / 3 B
Нагорный 158 673 804 6,1 16,4 53 / 18 A
Мончегорский 155 207 719 5,6 18,0 107 / 34 A
15-й квартал 153 971 1 031 8,0 12,4 39 / 9 A
Соцгород 150 295 692 5,5 18,1 174 / 24 A
Двигатель Революции 148 386 — — — 46 / 4 B
Стахановский 147 337 540 4,4 22,7 16 / 5 A
Красная Этна 146 993 — — — 37 / 3 B
Автозавод 146 601 653 5,3 18,7 66 / 16 A
Орджоникидзе 145 917 788 6,5 15,4 30 / 8 A
6 144 213 — — — 50 / 3 B
Комсомольский 143 020 — — — 25 / 2 B
Володарский 141 632 — — — 27 / 2 B
Спортивный 140 818 879 7,5 13,3 50 / 8 A
Стройплощадка 139 916 — — — 16 / 0 B
Северный 139 264 729 6,3 15,9 114 / 12 A
Авиационный 139 256 667 5,7 17,4 18 / 5 A
5-6-7 Сормова 138 937 901 7,8 12,9 78 / 19 A
Красные зори 135 778 721 6,4 15,7 37 / 9 A
Приокский 134 529 — — — 6 / 1 B
Володарского 133 464 — — — 21 / 2 B
Вождей Революции 131 111 — — — 20 / 4 B
Карповка 130 201 — — — 8 / 0 B
Сортировочный 128 053 636 6,0 16,8 66 / 7 A
Народная стройка 127 424 — — — 7 / 3 B
Народный 117 816 — — — 13 / 4 B
Агрокомбинат Горьковский 115 801 — — — 8 / 0 B
Светлоярский 110 753 — — — 14 / 2 B
Березовский 109 076 — — — 8 / 2 B
поселок Новый 107 925 — — — 6 / 0 B
Дачный 105 722 — — — 11 / 2 B
Доскино 92 468 — — — 9 / 1 B
Зеленый город 89 815 — — — 7 / 0 B
Березовая пойма 78 300 — — — 5 / 0 B

Что ещё посмотреть в городе

Жилые комплексы

Цены, аренда и окупаемость в каждом жилом комплексе

Открыть

Карта микрорайонов Нижнего Новгорода

Цвет микрорайона — цена метра в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЦентрКузнечихаМещерское озероСортировочныйпроспект ГагаринаМолитовкаМончегорскийСеверныйСоцгородВерхние ПечерыЩербинкиБурнаковский Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 12. На карте — Нижний Новгород без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы о готовом жилье в Нижнем Новгороде

О разных частях города, повседневной жизни и расходах на жильё.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются нагорная и заречная части Нижнего Новгорода?

Ока делит город: нагорная часть находится на правом берегу, заречная — на левом. Нижегородский и Приокский районы расположены на нагорном берегу, Канавинский и Ленинский — на заречном. Для нагорной части характерны склоны и овраги, поэтому повседневные маршруты там зависят от рельефа. В нагорном историческом центре между улицами Новой, Короленко и Славянской в 2023 году сохранялся квартал старинных деревянных домов. В заречном Канавинском районе у Мещерского озера в 2012 году ввели несколько 17-этажных жилых домов.

Как ездить между частями города?

Через Оку идут автомобильные мосты и метро. Мызинский мост соединяет Приокский район с Ленинским и Автозаводским, а метромост связывает Нижегородский и Канавинский районы; по нему метро приходит в нагорную часть к станции «Горьковская».

Как узнать, к какой школе относится дом?

Ищите номер дома в постановлении о закреплении школ за территориями города, а затем сверяйте его с адресным списком самой школы. Например, школа № 173 публикует список закреплённых домов на улицах Бекетова и Агрономической; близость школы сама по себе не означает закрепления.

Как выбрать детский сад в Нижнем Новгороде?

Город публикует закреплённые территории для детских садов, а на региональном портале образовательных услуг можно найти учреждение и следить за заявлением. Когда место предложено, на портале появляется статус «Направлен в ДОО»; наличие сада поблизости не говорит о свободном месте.

Как узнать, какая поликлиника обслуживает дом?

На региональном портале медицинских услуг откройте «Поиск участка прикрепления» и укажите Нижний Новгород, улицу и номер дома. Сервис показывает участки и врачей, обслуживающих адрес, если к ним доступна запись через интернет. Если нужного участка в выдаче нет, сообщите адрес контакт-центру Минздрава Нижегородской области по номеру 122 и уточните взрослую или детскую поликлинику.

Где гулять в разных частях Нижнего Новгорода?

В парке «Швейцария» на проспекте Гагарина, 35, есть экологическая тропа. В Сормовском парке можно гулять у озера; там же работают семейные аттракционы.

Сколько стоит готовая квартира в Нижнем Новгороде?

По объявлениям на 25 сентября 2026 года цена метра готового жилья — 176 554 ₽/м². Ориентир полной цены квартиры по объявленным суммам — 8 829 949 ₽; объявлений о продаже на странице: 3 630.

На какой месячный бюджет ориентироваться при аренде квартиры?

Ориентир месячной платы за квартиру в Нижнем Новгороде по объявлениям — 41 859 ₽. Цена аренды за метр — 896 ₽/м² в месяц; данные на 25 сентября 2026 года, объявлений об аренде на странице: 1 008.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.