186 158
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Усиловский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Усиловский стоит 186 158 ₽ — на 5,4 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 797 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц797₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,5
В расчёте — 51 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 186 158 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 5,4 %
- Аренда за метр в месяц 797 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 11,0 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Усиловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,1 млн ₽. В расчёте 51 объявление.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | 40 000 | 210 973 | 6,9 | 12 / 5 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 197 607 | — | 19 / 3 |
| Трёхкомнатные | 10,4 млн | 50 000 | 171 198 | 5,2 | 17 / 5 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 224 6207 объявлений | 198 1376 объявлений | 170 51411 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | 198 99313 объявлений | 171 1715 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Усиловский — 17-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Усиловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский проспект | дороже | 197 117 | +5,9 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Кузнечиха | дороже | 195 241 | +4,9 | 840 | 5,2 | 19,4 | 83 / 27 | A |
| Ярмарка | дороже | 187 778 | +0,9 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Дубенки | дешевле | 186 035 | −0,1 | 758 | 4,9 | 20,5 | 38 / 8 | A |
| Сормовский | дешевле | 182 382 | −2,0 | 1 083 | 7,1 | 14,0 | 12 / 9 | A |
| Суриковский | дешевле | 180 848 | −2,9 | 876 | 5,8 | 17,2 | 20 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Усиловском
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы объединяет подборка «Усиловский»?
Усиловским называют микрорайон Нижегородского района у улицы Героя Усилова. В подборке квартир есть адреса на Фруктовой, Радужной, Яблоневой и Родионова. Контур объявлений не равен границе местного ТОС, поэтому при сравнении жилья лучше смотреть точную улицу и дом.
Одинаковы ли дома на Фруктовой и Родионова?
Нет. На Фруктовой, 9 корпус 3 стоит девятиэтажный панельный дом 1977 года; на Родионова, 25 — одиннадцатиэтажный кирпичный дом 2010 года. Это разные периоды застройки внутри одной подборки. Год и конструкцию выбранной квартиры нужно проверять по её дому.
Как из Усиловского уехать к центру и в Автозаводский район?
От конечной «Усилова» автобус №13 идёт через Фруктовую и Сенную автостанцию к площади Минина и Пожарского, затем через площадь Революции и метро Ленинская — к станциям Пролетарская, Автозаводская и Кировская. Для домов на Родионова и Радужной удобная остановка может отличаться, поэтому маршрут стоит строить от точного адреса.
Где находится сквер «Красная горка»?
Сквер расположен у улицы Героя Усилова, возле дома 5. Это существующее общественное пространство микрорайона: в 2025 году здесь открыли памятник «Памяти павших во имя живых». От адресов на Родионова и Яблоневой путь к скверу разный — проверьте его по карте для выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Усиловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы