235 739
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Нижегородский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Нижегородский стоит 235 739 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 059 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 059₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 81 объявление о продаже и 35 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 235 739 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 33,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 059 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 18,2 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нижегородский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 14,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12 млн ₽, ещё четверть дороже 18 млн ₽. В расчёте 81 объявление.Аренда в месяц 70 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 92 500 ₽. В расчёте 35 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,7 млн | 48 000 | 260 525 | 5,2 | 24 / 8 |
| Двухкомнатные | 14 млн | 85 000 | 214 814 | 5,8 | 26 / 17 |
| Трёхкомнатные | 18,9 млн | 85 000 | 207 769 | 5,8 | 20 / 8 |
| Четырёхкомнатные | 14,3 млн | — | 165 115 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 201 0959 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 285 7145 объявлений | 168 5655 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 266 53012 объявлений | 224 3895 объявлений | 268 8177 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 226 6015 объявлений | 226 1905 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нижегородский — 4-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нижегородский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +11,5 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| Подновье | дороже | 261 021 | +10,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +4,1 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −6,0 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −6,7 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −7,9 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье у Казанского шоссе и улицы Родионова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что на этой странице означает «Нижегородский»?
Это метка объявлений, а не весь Нижегородский административный район. На карте предложения сосредоточены в его восточной части, у Казанского шоссе и улицы Родионова; адрес на Казанском шоссе может одновременно относиться к микрорайону Верхние Печёры. Перед сравнением квартир стоит смотреть конкретную улицу: условия у Деловой и у Казанского шоссе различаются.
Похожи ли дома у Казанского шоссе и улицы Родионова?
Застройка разная. На Казанском шоссе, 3 стоит девятиэтажный панельный дом 1983 года, а на Родионова, 192 корпус 3 — 25-этажный монолитный дом 2015 года. При выборе готовой квартиры имеет смысл отдельно проверить год постройки, этажность и состояние конкретного дома; эти два адреса показывают разницу, но не описывают все дома подборки.
Как добраться отсюда до центра и Московского вокзала?
Автобус № 90 проходит через остановки «Казанское шоссе», «Лысогорская» и «Деловая», затем через Сенную площадь и площадь Минина и Пожарского к Нижневолжской набережной, Московскому вокзалу и дальше в Сормово. Ближайшую посадку лучше выбирать по адресу дома: у Казанского шоссе, 3 и у Родионова, 192 корпус 3 это разные остановки.
Где здесь школа и детский сад?
На Верхне-Печерской, 4а работает школа № 7, а детский сад № 33 находится на Казанском шоссе, 3б. Для конкретной квартиры школьное закрепление нужно сверить по адресу в городском постановлении; расположение сада рядом не означает наличия места.
Где гулять в этой части Верхних Печёр?
В Касьяновском овраге после благоустройства открыты дорожки, детские и спортивная площадки, скейт-парк и места для отдыха. Это общественное пространство Верхних Печёр; путь к нему из дома у Казанского шоссе и из дома на Родионова будет отличаться, поэтому полезно проверить маршрут пешком от нужного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нижегородский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы