221 703
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Советский стоит 221 703 ₽ — на 26 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 869 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц869₽Аренда приносит в год4,7%Окупится за года21,3
В расчёте — 152 объявления о продаже и 58 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 221 703 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 25,6 %
- Аренда за метр в месяц 869 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,0 %
- Окупится за 21,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 19,4 млн ₽. В расчёте 152 объявления.Аренда в месяц 52 404 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 63 750 ₽. В расчёте 58 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 11,7 млн | 45 000 | 242 650 | 5,1 | 32 / 19 |
| Двухкомнатные | 14,3 млн | 48 008 | 234 239 | 4,1 | 51 / 22 |
| Трёхкомнатные | 17,7 млн | 74 500 | 205 606 | 4,9 | 45 / 11 |
| Четырёхкомнатные | 22,1 млн | — | 199 458 | — | 19 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 185 6916 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 231 14615 объявлений | 221 51426 объявлений | 195 77716 объявлений | 206 0159 объявлений | — |
| Монолитные дома | 242 46111 объявлений | 263 13315 объявлений | 229 08613 объявлений | 222 1246 объявлений | — |
| Блочные дома | — | 188 9436 объявлений | 200 8766 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 93415 объявлений | 83726 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 83315 объявлений | 1 01813 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 4,915 объявлений | 4,526 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 3,815 объявлений | 5,313 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 20,615 объявлений | 22,126 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | 26,315 объявлений | 18,713 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 5-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Подновье | дороже | 261 021 | +17,7 | 975 | 4,5 | 22,3 | 37 / 18 | A |
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +10,7 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +6,3 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Тобольские казармы | дешевле | 219 849 | −0,8 | 1 003 | 5,5 | 18,3 | 61 / 22 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −2,1 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −7,2 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в подборке «Советский»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все адреса в подборке относятся к официальному Советскому району?
Название «Советский» взято из объявлений. Среди проверенных адресов готового жилья есть Белинского, Полтавская, Тимирязева и Ванеева, но сама метка не устанавливает границу района. Для выбранной квартиры ориентируйтесь на её точный адрес, особенно при проверке школы, поликлиники и пути до работы.
Как различается готовая застройка у Белинского, Тимирязева и Полтавской?
На Белинского, 93 стоит кирпичный двенадцатиэтажный дом 1979 года. На Тимирязева, 43 — блочный дом 2013 года с частями в 6 и 14 этажей; на Полтавской, 15 — блочный дом 2024 года с частями в 5 и 12 этажей. Это три примера из разных лет, поэтому тип и возраст жилья лучше сравнивать по конкретному дому.
Как от Белинского и Полтавской добраться в центр без машины?
На остановках «Белинского» и «Полтавская» проходит автобус №31 до площади Минина и Пожарского. На этом же маршруте есть остановки «Ванеева» и «Академика Сахарова», поэтому он связывает разные части нагорной застройки. Удобство конкретной квартиры зависит от дороги до остановки и направления посадки.
Одинаковы ли места для прогулок у Белинского и южных кварталов?
У нагорного центра, недалеко от площади Лядова, находится парк имени Пушкина. Щелоковский хутор — отдельная большая лесопарковая зона в южной части Советского района. От конкретного дома путь к ним будет разным: близость парка к одному адресу не означает такую же близость ко всей подборке.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы