277 489
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Советский
Квадратный метр в новостройках в районе Советский стоит 277 489 ₽ — на 33 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 175 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 277 489 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 32,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Советский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,9 млн ₽, ещё четверть дороже 24,5 млн ₽. В расчёте 175 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,3 млн | — | 245 763 | — | 28 / 0 |
| Двухкомнатные | 16,3 млн | — | 266 823 | — | 71 / 0 |
| Трёхкомнатные | 17,3 млн | — | 228 632 | — | 40 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 34,8 млн | — | 321 747 | — | 25 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 245 76325 объявлений | 184 09436 объявлений | 175 26823 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Советский — 2-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Советский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 360 299 | +29,8 | — | — | — | 713 / 0 | B |
| Караваиха | дешевле | 273 240 | −1,5 | — | — | — | 81 / 0 | B |
| Канавинский | дешевле | 264 944 | −4,5 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | дешевле | 246 782 | −11,1 | — | — | — | 210 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в подборке «Советский»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все новостройки в подборке находятся внутри Советского района?
Нет: среди адресов есть ЖК «КМ Анкудиновский парк», 51 в деревне Анкудиновке, а город относит деревню к Кстовскому району. Другие крупные группы предложений указывают Белинского и Академика Сахарова. Поэтому до сравнения транспорта и повседневных маршрутов уточните полный адрес корпуса: одна метка объединяет разные части города.
Чем различаются новостройки на Белинского и Академика Сахарова?
На Белинского расположен проект «Резиденция»: застройщик сообщает о вводе второго дома. На Академика Сахарова развивается проект «Мои Цветы», где дом №11 по генплану введён, а продажи и строительство других домов продолжаются. В объявлениях часто указана только улица, поэтому готовность квартиры нужно сверять по её корпусу.
Какие транспортные связи есть у Белинского, Академика Сахарова и Анкудиновки?
Автобус №31 проходит через остановки «Белинского» и «Академика Сахарова» к площади Минина и Пожарского. У ЖК «Анкудиновский парк» другое направление: автобус №242 связывает его с улицей Долгополова. Это разные маршруты, поэтому время от выбранного дома нужно проверять отдельно.
Какие места для прогулок есть в разных частях этой подборки?
Парк имени Пушкина находится недалеко от площади Лядова и ближе к центральной части улицы Белинского. Щелоковский хутор расположен в южной части Советского района и подходит для другой части нагорных адресов. Для дома в Анкудиновке их доступность нужно оценивать отдельно, по его точному расположению.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Советский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы