212 035
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Лапшиха
Квадратный метр в новостройках в районе Лапшиха стоит 212 035 ₽ — на 1,4 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 212 035 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лапшиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лапшиха — 13-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лапшиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Тобольские казармы | дороже | 220 000 | +3,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Молитовка | дороже | 214 882 | +1,3 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Мещерское озеро | дороже | 213 650 | +0,8 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Ярмарка | дешевле | 210 000 | −1,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | дешевле | 208 144 | −1,8 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 206 039 | −2,8 | — | — | — | 24 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Лапшиха»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Лапшихи?
Улицы Надежды Сусловой и Ванеева относятся к сложившейся части Советского района: крупный жилой массив на бывших полях Лапшихи строился в 1970–1980-е годы. У лесного края появляются отдельные новые проекты, в том числе «Щёлоковский» с двумя высотными корпусами. Их дворы и сроки освоения нельзя переносить на уже обжитые дома улицы Сусловой.
Как отсюда добираться на трамвае?
От конечной «Лапшиха» идут трамвайные направления через улицы Белинского и Бекетова; оператор также показывает связь с Московским вокзалом. Сейчас участок на улице Надежды Сусловой закрыт на реконструкцию, поэтому перед поездкой полезно проверить текущую схему и ближайшую работающую остановку в АСИП.
Где гулять у Лапшихи?
Крупное прогулочное место на этой стороне Советского района — Щёлоковский хутор. Новые корпуса «Щёлоковского» проектируются у лесопарка; от домов на Надежды Сусловой и в глубине массива путь к удобному входу будет другим.
Какие школы и детские сады есть у улицы Надежды Сусловой?
На Надежды Сусловой находится школа № 44 (дом 5, корпус 3), а также сады № 423 (дом 3/3) и № 395 (дом 15/2). Закреплённую школу для ребёнка определяют по точному адресу дома в городском постановлении; в детский сад подают заявление через городскую систему комплектования, наличие садика рядом не гарантирует место.
Как найти свой взрослый поликлинический участок?
Городская поликлиника № 30 обслуживает взрослые участки Лапшихи и перечисляет по домам улицы Ванеева и Надежды Сусловой. В её адресном списке можно сверить номер и корпус; регистратура на Адмирала Васюнина, 2а отвечает по телефону 274-61-74.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лапшиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы