208 144
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Кузнечиха
Квадратный метр в новостройках в районе Кузнечиха стоит 208 144 ₽ — на 0,5 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 940 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 208 144 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кузнечиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 940 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | — | 233 059 | — | 375 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,3 млн | — | 180 305 | — | 304 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12 млн | — | 170 516 | — | 173 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,6 млн | — | 135 988 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 232 568286 объявлений | 175 657221 объявление | 168 487139 объявлений | 135 98810 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кузнечиха — 15-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кузнечиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мещерское озеро | дороже | 213 650 | +2,6 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Лапшиха | дороже | 212 035 | +1,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | дороже | 210 000 | +0,9 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 206 039 | −1,0 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | дешевле | 203 800 | −2,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 203 538 | −2,2 | — | — | — | 178 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в районе «Кузнечиха»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются старая Кузнечиха и новая застройка?
Кузнечиха неоднородна: жилой массив у Кузнечихи-1, Кузнечихи-2 и улицы Рокоссовского строился в 1970–1980-е годы, а кварталы «Кузнечиха Город» развиваются вдоль проспекта Героев Донбасса, улиц Мечтателей и Романтиков. Поэтому окружение дома зависит от адреса; единая метка объявлений не означает единый возраст домов и одинаковые пути к услугам.
Как устроен общественный транспорт в Кузнечихе?
Из Кузнечихи электробус Э-17 связывает новые кварталы с площадью Минина и Пожарского; город относил его к действующим маршрутам и в 2026 году. Старые остановки «Кузнечиха-1» и «Кузнечиха-2» находятся в другой части массива, поэтому от конкретного дома нужно смотреть свой выход к транспорту, а не ориентироваться только на общую метку «Кузнечиха».
Какие школы и детские сады есть в новых кварталах?
В Новой Кузнечихе работает школа № 188 на улице Мечтателей; в первых очередях «Кузнечихи Город» расположены сады № 221 на Мечтателей, 6 и № 222 на Романтиков, 1а. Эти адреса относятся к новым кварталам. Для конкретного дома закреплённую школу смотрят в городском постановлении об адресном приёме; наличие мест в саду определяется отдельно.
Где в новой части делать повседневные покупки?
В первых очередях «Кузнечихи Город» магазины, продуктовые лавки и аптеки работают на первых этажах домов; у 12-го квартала построен торговый центр. Это относится именно к новой части, поэтому для квартиры у Кузнечихи-1 или Кузнечихи-2 набор ближайших точек будет другим.
Где можно гулять поблизости?
В старой части Кузнечихи прогулочный ориентир — бульвар 60-летия Октября; у дома № 4 находится совет местного ТОС «Кузнечиха-1». Для более длинной прогулки в Советском районе есть лесопарк «Щёлоковский хутор» с прудами. Расстояние до его входов зависит от адреса квартиры.
Где получить амбулаторную помощь взрослому?
В Советском районе работает городская поликлиника № 30 на улице Адмирала Васюнина, 2а. Её регистратура отвечает по номеру 274-61-74; там можно уточнить, относится ли выбранный дом Кузнечихи к её участку. Планируемую поликлинику в новых кварталах пока не следует считать действующей без подтверждения открытия.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кузнечиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы