210 000
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Ярмарка
Квадратный метр в новостройках в районе Ярмарка стоит 210 000 ₽ — на 0,4 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 210 000 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярмарка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,1 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Двухкомнатные новостройки, Ярмарка, Нижний Новгород мало объявлений
- Однокомнатные новостройки, Ярмарка, Нижний Новгород мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ярмарка — 14-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ярмарка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Молитовка | дороже | 214 882 | +2,3 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Мещерское озеро | дороже | 213 650 | +1,7 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Лапшиха | дороже | 212 035 | +1,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | дешевле | 208 144 | −0,9 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | дешевле | 206 039 | −1,9 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | дешевле | 203 800 | −3,0 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о первичном жилье у Нижегородской ярмарки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся адреса первичной подборки?
В подборке названы Мурашкинская, 13А и Бетанкура, 2. Первый адрес относится к проекту «Дом на Мурашкинской», второй — к существующему дому у станции «Стрелка». Это разные площадки Канавинского района; метка «Ярмарка» не означает, что все квартиры стоят у Главного ярмарочного дома на Совнаркомовской, 13.
Все ли квартиры этой подборки находятся в строящихся домах?
Нет. «Дом на Мурашкинской» на участке 13А ещё строится, плановый срок сдачи — I квартал 2027 года. Бетанкура, 2 — уже существующий кирпичный девятиэтажный дом 2010 года, хотя его адрес попал в объявления о первичном жилье. Перед покупкой уточните статус именно выбранной квартиры и корпуса.
Какие станции метро полезно проверить для этих адресов?
Для проекта на Мурашкинской застройщик указывает «Московскую» и «Стрелку»; обе станции действуют на одной линии метро, а на «Московской» можно пересесть на Автозаводскую линию. Для дома на Бетанкура, 2 карточка адреса выделяет «Стрелку». Конкретный вход и пеший путь сверяйте с адресом квартиры.
Что уже есть у Нижегородской ярмарки для прогулки?
У ярмарочного комплекса на Совнаркомовской, 13 действует благоустроенная Ярмарочная площадь с детским пространством, лавочками-качелями и амфитеатром. Это уже существующее общественное место, но оно не является двором проекта на Мурашкинской или дома на Бетанкура. Время и путь к площади зависят от конкретного адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ярмарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы