200 115
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Соцгород
Квадратный метр в новостройках в районе Соцгород стоит 200 115 ₽ — на 4,3 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 58 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 200 115 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 4,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Соцгород.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,7 млн ₽. В расчёте 58 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,3 млн | — | 203 118 | — | 32 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,6 млн | — | 196 885 | — | 16 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,3 млн | — | 191 693 | — | 10 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 196 3496 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Соцгород — 20-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Соцгород% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Московский проспект | дороже | 203 800 | +1,8 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Северный | дороже | 203 538 | +1,7 | — | — | — | 178 / 0 | B |
| Ленгородок | дороже | 202 412 | +1,1 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Красные зори | дешевле | 199 804 | −0,2 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Ипподромный | дешевле | 195 000 | −2,6 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Володарский | дешевле | 192 943 | −3,6 | — | — | — | 130 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в подборке «Соцгород»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены новостройки этой подборки?
Большинство адресных наблюдений относится к Комсомольской, 38А, где строится «Трио». Есть также объявления с одной лишь пометкой «Красноуральская улица» без номера дома. Их нельзя автоматически считать корпусами «Трио»: перед сравнением уточните точный адрес и проект.
Как новая застройка сочетается со старым Соцгородом?
«Трио» на Комсомольской, 38А — три восьмиэтажных корпуса; сентябрьский отчёт застройщика показывает продолжающиеся работы. На той же Комсомольской улице расположен довоенный квартал архитектора Голосова. Это соседство разных эпох, но срок передачи, двор и состояние окружающих домов нужно проверять по конкретному корпусу.
Как от Комсомольской добираться на метро?
Для Комсомольской, 38А один из транспортных ориентиров — станция метро «Парк культуры». По Автозаводской линии от неё можно ехать к Московскому вокзалу и станции «Горьковская». У отдельных предложений на Красноуральской удобный путь к метро может отличаться: проверьте адрес дома и нужный вход.
Какие прогулочные места есть в Соцгороде?
Автозаводский парк и Первое парковое озеро образуют одну из местных зон отдыха. На берегу озера со стороны улицы Смирнова устроена прогулочная территория. Доступность от Комсомольской, 38А и от безномерных предложений на Красноуральской нужно оценивать отдельно по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Соцгород». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы