192 933
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Спортивный
Квадратный метр в новостройках в районе Спортивный стоит 192 933 ₽ — на 7,7 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 244 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 192 933 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 7,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Спортивный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,6 млн ₽. В расчёте 244 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | — | 201 171 | — | 109 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,4 млн | — | 184 624 | — | 114 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,5 млн | — | 171 415 | — | 21 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 200 21999 объявлений | 183 419103 объявления | 164 00013 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Спортивный — 24-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Спортивный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красные зори | дороже | 199 804 | +3,6 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Ипподромный | дороже | 195 000 | +1,1 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Володарский | дороже | 192 943 | +0,0 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Центр Сормова | дешевле | 192 000 | −0,5 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Кооперативный поселок | дешевле | 187 252 | −2,9 | — | — | — | 213 / 0 | B |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 178 583 | −7,4 | — | — | — | 84 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках в подборке «Спортивный»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где расположены новостройки этой подборки?
Большая часть адресных наблюдений относится к Линдовской улице, где строится «Линдовский». Отдельные предложения связаны с домом 23 «Города Времени» на улице 50-летия Победы. Это разные площадки Московского района; по одной метке «Спортивный» нельзя судить о пути к метро и окружении корпуса.
Что из новой застройки уже готово, а что строится?
«Линдовский» на Линдовской пока строится. На улице 50-летия Победы в «Городе Времени» часть домов уже введена, но дом 23 находится на стадии строительства. Поэтому наличие готовых соседних домов не означает, что квартиру в доме 23 можно получить сразу; статус и срок передачи проверяйте по выбранному корпусу.
Какую станцию метро учитывать для этих площадок?
Для «Линдовского» и «Города Времени» ориентиром называют станцию «Буревестник». От неё Сормовско-Мещерская линия ведёт к «Московской», где можно пересесть на линию к «Горьковской». Линдовская и улица 50-летия Победы находятся в разных частях подборки, поэтому путь до входа в метро проверяйте от нужного корпуса.
Какие прогулочные места есть у разных площадок?
У проекта на Линдовской ориентир для прогулок — Сормовский парк. На стороне улицы 50-летия Победы находится благоустроенный сквер имени 50-летия Победы между домами 2, 4, 6 и Гвардейцев, 1. Это два разных маршрута: близость каждого места зависит от корпуса, а не от общего названия подборки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Спортивный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы