183 419
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в кирпичных домах, Спортивный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Спортивный обходится в 183 419 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 103 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Спортивный
- Цена за метр 183 419 ₽ здесь, 192 933 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 183 419 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Спортивный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 103 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 200 219 | — | — | — | 99 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 164 000 | — | — | — | 13 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Спортивный — 24-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Спортивный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красные зори | дороже | 199 804 | +3,6 | — | — | — | 27 / 0 | B |
| Ипподромный | дороже | 195 000 | +1,1 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Володарский | дороже | 192 943 | +0,0 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Центр Сормова | дешевле | 192 000 | −0,5 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| Кооперативный поселок | дешевле | 187 252 | −2,9 | — | — | — | 213 / 0 | B |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 178 583 | −7,4 | — | — | — | 84 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, Спортивный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в новой кирпичной двухкомнатной?
Изоляцию комнат, кухню, санузел, отделку и стоимость всего плана.
Какие документы корпуса важны?
Проектная площадь, строительный адрес, заявленный материал и срок передачи.
Что относится к проекту «Линдовский»?
Застройщик размещает проект на Линдовской и описывает двор и подземную автостоянку как параметры своего комплекса. Материал, стадию и договорный срок конкретного корпуса сверяйте по документам; проект не описывает все новостройки местности.
Метка «Спортивный» совпадает с официальной границей?
Нет. Контур построен по размещению объявлений; городской адресный перечень ТОС отдельно называет Линдовскую, Берёзовскую, Гвардейцев и Страж Революции. Для выбора квартиры нужны улица и номер дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Спортивный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы