213 650
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Мещерское озеро
Квадратный метр в новостройках в районе Мещерское озеро стоит 213 650 ₽ — на 2,2 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 315 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 213 650 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 2,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,2 млн ₽, ещё четверть дороже 15,8 млн ₽. В расчёте 315 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,7 млн | — | 244 806 | — | 99 / 0 |
| Двухкомнатные | 14,1 млн | — | 204 127 | — | 138 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,3 млн | — | 185 416 | — | 66 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 30 млн | — | 223 973 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мещерское озеро — 12-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мещерское озеро% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дубенки | дороже | 227 680 | +6,6 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Тобольские казармы | дороже | 220 000 | +3,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Молитовка | дороже | 214 882 | +0,6 | — | — | — | 142 / 0 | B |
| Лапшиха | дешевле | 212 035 | −0,8 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | дешевле | 210 000 | −1,7 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Кузнечиха | дешевле | 208 144 | −2,6 | — | — | — | 940 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках у Мещерского озера
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает метка «Мещерское озеро» на этой странице?
Это название подборки квартир, а не официально утверждённая граница микрорайона. В неё попадают объявления у Мещерского бульвара, Сергея Акимова и в стороне Волжской набережной; сравнивать близость озера или метро лучше по улице и номеру дома.
Новостройки стоят только у самого озера?
Нет. Жилой массив формировался волнами: город фиксирует более поздние дома V группы между Волжской набережной, Бетанкура и Карла Маркса, а девелопер отмечает сданные корпуса «Бетанкура» у Сергея Акимова и Мещерского бульвара. Поэтому вид на воду, возраст соседних домов и подход к бульвару различаются от проекта к проекту.
Где здесь вход в метро и как ехать дальше?
Станция «Стрелка» расположена у Мещерского бульвара и улицы Есенина. По Сормовско-Мещерской линии можно доехать до «Московской», где есть переход на Автозаводскую линию. От домов у Волжской набережной и от бульвара подход к станции различается.
Где гулять у воды?
Озеро и Мещерский бульвар образуют главную прогулочную зону этой части Канавина. На благоустроенном бульваре есть пешеходные дорожки, освещение и площадки; озеро включено городом в перечень зон отдыха. Возможность купания зависит от правил и состояния воды в конкретный сезон.
Что есть для семейного досуга рядом с бульваром?
На Мещерском бульваре, 10 работает муниципальный детский театр «Вера»; город публиковал его спектакли и в 2026 году. Вместе с прогулочной зоной у озера это даёт варианты досуга в самом жилом массиве, но расстояние от квартиры нужно смотреть по её адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы