200 559
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Мещерское озеро
Квадратный метр в готовом жилье в районе Мещерское озеро стоит 200 559 ₽ — на 14 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 863 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц863₽Аренда приносит в год5,2%Окупится за года19,4
В расчёте — 151 объявление о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 200 559 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 863 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 3,6 %
- Окупится за 19,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мещерское озеро.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 151 объявление.Аренда в месяц 44 444 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 500 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 32 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,2 млн | 41 500 | 234 539 | 5,5 | 47 / 12 |
| Двухкомнатные | 11,8 млн | 44 000 | 204 015 | 4,1 | 42 / 17 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 160 445 | — | 46 / 3 |
| Четырёхкомнатные | 16,4 млн | — | 172 016 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 212 23620 объявлений | 179 26520 объявлений | 142 63229 объявлений | 137 0617 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 213 6115 объявлений | 231 3955 объявлений | 200 0005 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 250 60113 объявлений | 253 7317 объявлений | 200 0007 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 248 2195 объявлений | 228 5717 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 69620 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 4,720 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 21,520 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мещерское озеро — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мещерское озеро% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Печерская долина | дороже | 205 827 | +2,6 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дороже | 204 822 | +2,1 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Сахарный дол | дороже | 202 482 | +1,0 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Цветы | дешевле | 199 192 | −0,7 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дешевле | 197 320 | −1,6 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дешевле | 197 117 | −1,7 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о Мещерском озере
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковые ли кварталы у озера и у Волжской набережной?
Нет. Освоение Мещерского озера началось ещё в 1970-х, а между Волжской набережной, Бетанкура и Карла Маркса появились и более поздние дома: в городском перечне есть ввод 17-этажных корпусов в 2012 году. Возраст, планировки и устройство двора зависят от конкретного адреса.
Что означает метка «Мещерское озеро» на этой странице?
Это название подборки квартир, а не официально утверждённая граница микрорайона. В неё попадают объявления у Мещерского бульвара, Сергея Акимова и в стороне Волжской набережной; сравнивать близость озера или метро лучше по улице и номеру дома.
Где здесь вход в метро и как ехать дальше?
Станция «Стрелка» расположена у Мещерского бульвара и улицы Есенина. По Сормовско-Мещерской линии можно доехать до «Московской», где есть переход на Автозаводскую линию. От домов у Волжской набережной и от бульвара подход к станции различается.
Где гулять у воды?
Озеро и Мещерский бульвар образуют главную прогулочную зону этой части Канавина. На благоустроенном бульваре есть пешеходные дорожки, освещение и площадки; озеро включено городом в перечень зон отдыха. Возможность купания зависит от правил и состояния воды в конкретный сезон.
Что есть для семейного досуга рядом с бульваром?
На Мещерском бульваре, 10 работает муниципальный детский театр «Вера»; город публиковал его спектакли и в 2026 году. Вместе с прогулочной зоной у озера это даёт варианты досуга в самом жилом массиве, но расстояние от квартиры нужно смотреть по её адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мещерское озеро». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы