179 483
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Гордеевский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Гордеевский стоит 179 483 ₽ — на 1,7 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 946 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц946₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 34 объявления о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 179 483 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц 946 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 5,6 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гордеевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8 млн ₽, ещё четверть дороже 10,7 млн ₽. В расчёте 34 объявления.Аренда в месяц 42 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8 млн | 48 333 | 196 721 | 8,4 | 7 / 6 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | 37 500 | 185 674 | 4,9 | 14 / 6 |
| Трёхкомнатные | 10,6 млн | — | 164 104 | — | 11 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 158 9296 объявлений | 170 1618 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 7636 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 5,86 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 17,46 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гордеевский — 22-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гордеевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сормовский | дороже | 182 382 | +1,6 | 1 083 | 7,1 | 14,0 | 12 / 9 | A |
| Суриковский | дороже | 180 848 | +0,8 | 876 | 5,8 | 17,2 | 20 / 13 | A |
| Верхние Печеры | дороже | 180 509 | +0,6 | 795 | 5,3 | 18,9 | 148 / 28 | A |
| Бурнаковский | дешевле | 178 829 | −0,4 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дешевле | 177 535 | −1,1 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Караваиха | дешевле | 174 237 | −2,9 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Гордеевском
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы входят в подборку «Гордеевский»?
Объявления в ней относятся прежде всего к канавинским адресам у Московского шоссе, Гордеевской, Тонкинской и улицы Генерала Зимина. Город также использует название микрорайона «Гордеевский» для этой части Канавина. Контур на странице построен по объявлениям и не является официальной границей микрорайона.
Какие дома встречаются в Гордеевском?
Здесь есть жильё разных периодов: на Генерала Зимина встречаются панельные дома 1980-х, а на Тонкинской — кирпичные дома 2000-х. Например, дом 39 на Генерала Зимина построен в 1986 году, дом 7а на Тонкинской — в 2007-м. У конкретной квартиры стоит проверить адрес и характеристики дома.
Как из этой части города пользоваться метро?
Ориентир для части домов у Московского шоссе — станция «Канавинская». По Сормовско-Мещерской линии от неё можно доехать до «Московской» с пересадкой на Автозаводскую линию или в сторону «Бурнаковской». От домов на Гордеевской и Тонкинской дорога к станции различается, поэтому её лучше оценивать по адресу.
Где здесь можно пройтись среди зелени?
Вдоль Московского шоссе у домов 11–17а расположен сквер «Канавинский». Он даёт зелёный прогулочный участок у магистрали; от более удалённых адресов Гордеевского путь к нему нужно смотреть отдельно.
Какая школа находится на Тонкинской улице?
На Тонкинской, 4 работает школа №121. Она находится в районе Гордеевского, но близость к школе сама по себе не определяет закрепление квартиры: его следует проверять по конкретному адресу дома в действующем городском приложении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гордеевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы