158 673
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Нагорный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Нагорный стоит 158 673 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 804 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц804₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 53 объявления о продаже и 18 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 158 673 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц 804 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,2 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Нагорный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 53 объявления.Аренда в месяц 35 400 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 38 000 ₽. В расчёте 18 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | 37 000 | 191 429 | 6,9 | 15 / 8 |
| Двухкомнатные | 6,7 млн | 33 750 | 153 162 | 5,5 | 24 / 9 |
| Трёхкомнатные | 8,6 млн | — | 148 633 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 209 9107 объявлений | 152 17110 объявлений | 155 4055 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 183 7728 объявлений | 153 65814 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 73014 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 5,714 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | 17,614 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Нагорный — 36-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Нагорный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ипподромный | дороже | 160 383 | +1,1 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Ленгородок | дороже | 160 236 | +1,0 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
| Канавино | дороже | 158 676 | +0,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Мончегорский | дешевле | 155 207 | −2,2 | 719 | 5,6 | 18,0 | 107 / 34 | A |
| 15-й квартал | дешевле | 153 971 | −3,0 | 1 031 | 8,0 | 12,4 | 39 / 9 | A |
| Соцгород | дешевле | 150 295 | −5,3 | 692 | 5,5 | 18,1 | 174 / 24 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Нагорном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где искать жильё с меткой «Нагорный»?
Эта подборка относится к нагорной части Советского района, к жилым кварталам у Ивлиева, Штеменко, Быкова и Рокоссовского. Город отдельно называет Нагорный и Кузнечиху; близость двух массивов не делает их одним районом. Контур на карте Квадролога построен по объявлениям, поэтому адрес конкретного дома лучше проверить отдельно.
Как складывалась жилая застройка?
Нагорный — сложившийся жилой массив, который город относит к застройке нагорной части начала 1970-х. Внутри метки есть кварталы у Ивлиева и Рокоссовского, разделённые местными улицами; возраст и состояние отдельного дома нельзя определить только по названию массива.
Какие транспортные связи есть у Нагорного?
От 4-го Нагорного микрорайона электробус Э-6 идёт к микрорайону «Цветы», а маршрут №118 связывает Нагорный с ЖК «Фрегат». Это разные направления; для квартиры у Ивлиева и у Рокоссовского надо выбирать ближайшую остановку по адресу.
Где есть место для прогулки рядом с кварталами?
На улице Маршала Рокоссовского есть одноимённый сквер. Это местное озеленённое общественное пространство; для домов на Ивлиева и Штеменко путь к нему будет разным, поэтому близость лучше оценивать от выбранного дома.
Где расположена школа №24?
Школа №24 находится на улице Генерала Ивлиева, 32, корпус 4. Она служит ориентиром для домов этой части Нагорного, но близость к ней не устанавливает закрепление ребёнка. Его проверяют по точному адресу дома в актуальном городском постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Нагорный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы