177 535
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Щербинки
Квадратный метр в готовом жилье в районе Щербинки стоит 177 535 ₽ — на 0,6 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 747 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц747₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,8
В расчёте — 119 объявлений о продаже и 30 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 177 535 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 747 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 16,6 %
- Окупится за 19,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щербинки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,4 млн ₽. В расчёте 119 объявлений.Аренда в месяц 34 300 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 750 ₽. В расчёте 30 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 30 667 | 196 051 | 5,4 | 36 / 13 |
| Двухкомнатные | 9 млн | 35 000 | 162 106 | 4,8 | 38 / 10 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | 45 000 | 150 995 | 5,3 | 34 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 11,5 млн | — | 153 949 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 187 1265 объявлений | 149 95113 объявлений | 137 94112 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 187 34715 объявлений | 152 31012 объявлений | 160 56012 объявлений | 153 9497 объявлений | — |
| Монолитные дома | 226 3745 объявлений | 204 7218 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | 222 1248 объявлений | — | 192 2145 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 90915 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,815 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 17,215 объявлений | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щербинки — 24-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щербинки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верхние Печеры | дороже | 180 509 | +1,7 | 795 | 5,3 | 18,9 | 148 / 28 | A |
| Гордеевский | дороже | 179 483 | +1,1 | 946 | 6,3 | 15,8 | 34 / 13 | A |
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +0,7 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Караваиха | дешевле | 174 237 | −1,9 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Молитовка | дешевле | 173 677 | −2,2 | 1 012 | 7,0 | 14,3 | 169 / 38 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −2,3 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Щербинках
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы включает подборка «Щербинки»?
Здесь встречаются адреса Щербинок-1 и Щербинок-2, улицы Маршала Жукова, 40 лет Победы и проспекта Гагарина. Это широкая метка объявлений, а не граница одного официального микрорайона. Сравнивайте ближайшие остановки и среду у точного дома: условия на разных концах подборки различаются.
Похожи ли дома в старых и новых частях Щербинок?
Нет. В Щербинках-1 есть кирпичная пятиэтажка 1965 года, дом №1. На Маршала Жукова, 8 корпус 1 дом сдан в 2024 году. Оба адреса встречаются среди готового жилья, но возраст и тип застройки у них разные; свойства квартиры проверяйте по её конкретному корпусу.
Как от площади Маршала Жукова добраться в центр без пересадки?
На остановке «Площадь Маршала Жукова» автобус №31 идёт от автовокзала «Щербинки» к площади Минина и Пожарского. Это действующая связь южной части города с центром. От выбранного дома до нужной стороны остановки проверьте пешеходный маршрут отдельно.
Где находятся общественные места для прогулки в Щербинках?
У площади Маршала Жукова есть обновлённое общественное пространство; бульвары благоустроены в Щербинках-1 и Щербинках-2. Со стороны улицы 40 лет Победы расположен приведённый в порядок лесной массив. Это разные части большой территории, поэтому близость каждого места зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щербинки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы