219 034
₽Район Нижнего Новгорода · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Щербинки
В монолитных домах в районе Щербинки метр стоит 219 034 ₽ — на 24 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 889 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц889₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,5
В расчёте — 18 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Щербинки
- Цена за метр 219 034 ₽ здесь, 177 535 ₽ в среднем по району — дороже на 23,4 %
- Аренда за метр в месяц 889 ₽ здесь, 747 ₽ в среднем по району — дороже на 18,9 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 19,8 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 219 034 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 24,1 %
- Аренда за метр в месяц 889 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 0,8 %
- Окупится за 20,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Щербинки.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 18 объявлений.Аренда в месяц 35 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 35 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 9,2 млн | — | 226 374 | — | 5 / 3 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 204 721 | — | 8 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 226 374 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 204 721 | — | — | — | 8 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Щербинки — 24-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Щербинки% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верхние Печеры | дороже | 180 509 | +1,7 | 795 | 5,3 | 18,9 | 148 / 28 | A |
| Гордеевский | дороже | 179 483 | +1,1 | 946 | 6,3 | 15,8 | 34 / 13 | A |
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +0,7 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Караваиха | дешевле | 174 237 | −1,9 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Молитовка | дешевле | 173 677 | −2,2 | 1 012 | 7,0 | 14,3 | 169 / 38 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −2,3 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Щербинки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в монолитном фонде?
Материал задан, комнатность не ограничена. Сопоставьте планы, площади и цены целиком.
Что изучить по корпусу?
Год, обслуживание лифтов и историю ремонта общих систем.
Где находится зелёная зона со стороны 40 лет Победы?
Город сообщает о приведённой в порядок территории лесного массива у улицы 40 лет Победы. Это отдельный прогулочный ориентир; расстояние зависит от конкретного дома.
Щербинки-1 и Щербинки-2 — один точный адрес?
Нет. Жилая метка охватывает широкий контур объявлений и не является официальной границей квартала. Для школы, остановки и прогулочного места нужен номер дома и его часть Щербинок.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Щербинки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы