197 117
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Московский проспект
Квадратный метр в готовом жилье в районе Московский проспект стоит 197 117 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 143 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 143₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,4
В расчёте — 37 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 197 117 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 143 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 27,6 %
- Окупится за 14,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Московский проспект.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9 млн ₽. В расчёте 37 объявлений.Аренда в месяц 37 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 553 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | — | 229 067 | — | 15 / 3 |
| Двухкомнатные | 6,2 млн | — | 140 359 | — | 10 / 3 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | — | 156 857 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 204 7627 объявлений | 123 8105 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Московский проспект — 14-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Московский проспект% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мещерское озеро | дороже | 200 559 | +1,7 | 863 | 5,2 | 19,4 | 151 / 32 | A |
| Цветы | дороже | 199 192 | +1,1 | 752 | 4,5 | 22,1 | 34 / 12 | A |
| Дарьино | дороже | 197 320 | +0,1 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Кузнечиха | дешевле | 195 241 | −1,0 | 840 | 5,2 | 19,4 | 83 / 27 | A |
| Ярмарка | дешевле | 187 778 | −4,7 | 911 | 5,8 | 17,2 | 45 / 14 | A |
| Усиловский | дешевле | 186 158 | −5,6 | 797 | 5,1 | 19,5 | 51 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье у Московского шоссе и проспекта Героев
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что здесь означает название «Московский проспект»?
В подборку попадают квартиры у Московского шоссе и проспекта Героев в Московском районе. «Московский проспект» не следует понимать как официальное название улицы или районный контур.
Как различается жилая среда у шоссе и проспекта Героев?
У Московского шоссе 165–169 — уже сложившаяся линия жилых домов со сквером; у проспекта Героев есть сданный двухкорпусный проект «Патриот». При выборе важен конкретный адрес: эти части отличаются окружением и дорогой до метро.
Какие прогулочные места есть рядом с домами?
Есть два разных местных сквера: между домами 165 и 169 по Московскому шоссе и у бывшего кинотеатра «Москва» на стыке проспекта Героев и Бурнаковского проезда. До каждого из них удобнее идти из своей части кварталов.
Где здесь ориентироваться на метро?
Станция «Бурнаковская» работает на Сормовско-Мещерской линии. Застройщик «Патриота» у проспекта Героев указывает её как близкий ориентир; для домов дальше по Московскому шоссе расстояние до метро нужно смотреть по адресу, а не переносить эту оценку на всю метку.
Где находится школа №64?
У школы №64 указаны два адреса: проспект Героев, 20 и Московское шоссе, 161. Они служат ориентирами для разных частей этой длинной подборки. Закрепление ребёнка определяется не близостью корпуса, а точным адресом дома в актуальном городском постановлении.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Московский проспект». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы