153 971
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
15-й квартал
Квадратный метр в готовом жилье в районе 15-й квартал стоит 153 971 ₽ — на 13 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 031 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 031₽Аренда приносит в год8,0%Окупится за года12,4
В расчёте — 39 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 153 971 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,8 %
- Аренда за метр в месяц 1 031 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 15,1 %
- Окупится за 12,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 4,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 15-й квартал.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 6,5 млн ₽. В расчёте 39 объявлений.Аренда в месяц 37 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 160 040 | — | 20 / 3 |
| Двухкомнатные | 6,5 млн | — | 136 585 | — | 7 / 3 |
| Трёхкомнатные | 7,7 млн | — | 128 147 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | 132 1325 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 167 25614 объявлений | 129 4825 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
15-й квартал — 38-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 15-й квартал% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Канавино | дороже | 158 676 | +3,1 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Нагорный | дороже | 158 673 | +3,1 | 804 | 6,1 | 16,4 | 53 / 18 | A |
| Мончегорский | дороже | 155 207 | +0,8 | 719 | 5,6 | 18,0 | 107 / 34 | A |
| Соцгород | дешевле | 150 295 | −2,4 | 692 | 5,5 | 18,1 | 174 / 24 | A |
| Двигатель Революции | дешевле | 148 386 | −3,6 | — | — | — | 46 / 4 | B |
| Стахановский | дешевле | 147 337 | −4,3 | 540 | 4,4 | 22,7 | 16 / 5 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жизни в 15-м квартале
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что означает название «15-й квартал»?
Это микрорайон Канавинского района вдоль Московского шоссе; городской ТОС с таким названием находится в доме 140. В его перечне есть также Авангардная и Тихорецкая улицы. Перед выбором квартиры полезно смотреть точный адрес: граница метки на этой странице рассчитана по объявлениям и может не совпадать с территорией ТОС.
Как добираться сюда от Московского вокзала?
От остановки «Тоннель Московского вокзала» выбирайте транспорт по Московскому шоссе до «Березовской»: это ориентир для 15-го квартала и библиотеки на Московском шоссе, 140. Дальше путь к дому на Тихорецкой или Авангардной зависит от адреса. Номер маршрута перед поездкой проверьте в транспортном сервисе: перечень на сайте библиотеки не является расписанием.
Какие учреждения для детей есть в квартале?
На Тихорецкой улице, 3Б работает муниципальный детский сад №113 «Детствоград». Школу для будущего первоклассника определяют по номеру дома в городском постановлении о закреплении территорий; одно название микрорайона для этого недостаточно.
Где находится детская поликлиника?
Детская поликлиника ГКБ №39 находится на Московском шоссе, 144. Больница принимает запись через региональный портал пациента и колл-центр; принадлежность конкретного дома к участку стоит уточнить у регистратуры.
Какие дома есть у Тихорецкой и Московского шоссе?
В квартале между Тихорецкой, Московским шоссе и Авангардной есть многоквартирные дома разной высоты: в планировочных материалах отмечены пяти-, девяти- и двенадцатиэтажные здания. Здесь же находятся детский сад и магазин. Это описание именно этого квартала, а не всех улиц с меткой «15-й квартал».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «15-й квартал». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы