139 264
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Северный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Северный стоит 139 264 ₽ — на 21 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 729 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц729₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 114 объявлений о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 139 264 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 21,1 %
- Аренда за метр в месяц 729 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 18,6 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 0,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7,4 млн ₽. В расчёте 114 объявлений.Аренда в месяц 30 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 250 ₽, ещё четверть дороже 38 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 157 096 | — | 27 / 4 |
| Двухкомнатные | 6,2 млн | — | 137 952 | — | 50 / 4 |
| Трёхкомнатные | 7,5 млн | — | 127 270 | — | 19 / 1 |
| Четырёхкомнатные | 7,4 млн | — | 123 764 | — | 12 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 155 88210 объявлений | 135 49731 объявление | 122 99812 объявлений | 126 1859 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 158 15817 объявлений | 144 23212 объявлений | 138 6865 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 50-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарский | дороже | 141 632 | +1,7 | — | — | — | 27 / 2 | B |
| Спортивный | дороже | 140 818 | +1,1 | 879 | 7,5 | 13,3 | 50 / 8 | A |
| Стройплощадка | дороже | 139 916 | +0,5 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Авиационный | дешевле | 139 256 | −0,0 | 667 | 5,7 | 17,4 | 18 / 5 | A |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 138 937 | −0,2 | 901 | 7,8 | 12,9 | 78 / 19 | A |
| Красные зори | дешевле | 135 778 | −2,5 | 721 | 6,4 | 15,7 | 37 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье в Северном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие дома встречаются в Северном?
Готовое жильё расположено на Пермякова, Львовской, Дьяконова, Дворовой и других улицах. Проверенные примеры показывают разницу: на Пермякова, 10 стоит девятиэтажный панельный дом 1981 года, а на Львовской, 17 — девятиэтажный кирпичный дом 1988 года. Поэтому даже внутри одной метки объявления важно смотреть точный адрес и дом.
Что меняется у Львовской улицы?
Здесь поэтапно строят квартал «Новая Львовская». Один дом уже введён в эксплуатацию в июле 2026 года, а в августе застройщик сообщил о выдаче ключей; по другим предлагаемым корпусам указан срок до 2029 года. Поэтому у старых домов на Львовской появляется новое соседство, но готовность каждого корпуса нужно проверять отдельно.
Как Северный связан с метро и другими частями города?
Автобус №58 проходит остановки «Стадион Северный», «Газовская» и «проспект Бусыгина», затем идёт к станциям метро «Двигатель Революции» и «Заречная» и в сторону Комсомольской площади. Для своего дома проверьте ближайшую из этих остановок: местность занимает несколько улиц.
Какие школы работают у Пермякова и Львовской?
Школа №190 находится на Пермякова, 10А, школа №171 — на Львовской, 35. Это два действующих адреса в разных частях Северного. Закрепление выбранного дома и правила приёма уточняйте по городскому перечню, потому что ближайшая школа не всегда является закреплённой.
Где находятся парк и озёра Северного?
У Львовской расположен парк имени 777-летия Нижнего Новгорода с озером; Пермяковское озеро — отдельный водоём у улицы Пермякова. В парке в 2026 году проходил второй этап благоустройства. Для прогулок важно различать эти места и выбирать путь от конкретного дома; доступность пляжа проверяйте по сезону.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы