Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильё

Орджоникидзе

Квадратный метр в готовом жилье в районе Орджоникидзе стоит 145 917 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 788 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    145 917
    ₽
  • Аренда за метр
    788
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 30 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 145 917 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 17,4 %
  • Аренда за метр в месяц 788 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 12,0 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Орджоникидзе.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 30 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 750 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн — 176 444 — 6 / 4
Двухкомнатные 6,3 млн — 141 212 — 14 / 4
Трёхкомнатные 9,1 млн — 140 903 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 137 0726 объявлений — — —
Кирпичные дома — 148 1388 объявлений — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Орджоникидзе — 44-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Орджоникидзе на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ОрджоникидзеАвиационныйКооперативный поселок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Орджоникидзе% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Стахановский дороже 147 337 +1,0 540 4,4 22,7 16 / 5 A
Красная Этна дороже 146 993 +0,7 — — — 37 / 3 B
Автозавод дороже 146 601 +0,5 653 5,3 18,7 66 / 16 A
6 дешевле 144 213 −1,2 — — — 50 / 3 B
Комсомольский дешевле 143 020 −2,0 — — — 25 / 2 B
Володарский дешевле 141 632 −2,9 — — — 27 / 2 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жизни в микрорайоне Орджоникидзе

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую часть города здесь называют Орджоникидзе?

Так называют жилые кварталы Московского района у улиц Панфиловцев, Мирошникова и части Чаадаева. Здесь также действует ТОС «Орджоникидзе», но его официальная адресная территория и контур жилья на карте не обязаны совпадать. Для сравнения квартир важен точный адрес дома.

Какие дома встречаются у Панфиловцев и Мирошникова?

Застройка здесь разновременная. Например, на Панфиловцев, 5 стоит десятиэтажный панельный дом 1994 года, а на Мирошникова, 2а — кирпичный дом 2006 года с пятью-шестью этажами и мансардой. При выборе квартиры стоит смотреть год, конструкцию и состояние конкретного дома: по одному адресу нельзя судить обо всём квартале.

Как отсюда добираться к вокзалу и в центр?

Автобус №45 проходит через остановки «Черняховского», «Мечникова» и «Чаадаева». По этому маршруту можно доехать до ТПУ «Канавинский» и остановки у тоннеля Московского вокзала, а затем — до площади Минина и Пожарского. Ближайшую посадку и время поездки лучше смотреть от точного адреса дома.

Какие школа и детские сады есть рядом?

На Мирошникова расположены школа №172 (дом 4а) и детский сад №319 (дом 9а); на Баранова, 24 — сад №303. Близость учреждения не означает закрепление за школой или свободное место в саду: для школы проверьте свой дом в действующем городском перечне закреплённых адресов.

Где гулять возле улицы Панфиловцев?

У Панфиловцев есть аллея памяти Героев-Панфиловцев, высаженная рядом с домом №5. Другая прогулочная точка по соседству — восстановленный сквер с фонтаном у ДК имени Серго Орджоникидзе на Чаадаева, 17, уже в Авиационном квартале. Удобство пути к этим местам зависит от конкретного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Орджоникидзе». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.