166 542
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Кооперативный поселок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Кооперативный поселок стоит 166 542 ₽ — на 5,7 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 711 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц711₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,5
В расчёте — 42 объявления о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 166 542 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 5,7 %
- Аренда за метр в месяц 711 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 20,6 %
- Окупится за 19,5 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кооперативный поселок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,7 млн ₽. В расчёте 42 объявления.Аренда в месяц 31 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,9 млн | 30 000 | 183 727 | 6,2 | 15 / 5 |
| Двухкомнатные | 7,5 млн | — | 151 775 | — | 19 / 3 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | — | 127 451 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 144 5545 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 170 2759 объявлений | 147 03711 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кооперативный поселок — 30-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кооперативный поселок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Мостоотряд | дороже | 173 402 | +4,1 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дороже | 173 312 | +4,1 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дороже | 171 952 | +3,2 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Лапшиха | дешевле | 164 111 | −1,5 | 779 | 5,7 | 17,6 | 26 / 10 | A |
| Центр Сормова | дешевле | 161 934 | −2,8 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ипподромный | дешевле | 160 383 | −3,7 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жилье в Кооперативном посёлке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы относятся к подборке Кооперативного посёлка?
В подборке готового жилья встречаются адреса на Островского, Достоевского, Коперника, 8 Марта и Федосеенко. Это разные улицы Сормовского района, а название в объявлениях не задаёт точную официальную границу посёлка. Сравнивайте расположение по адресу дома, особенно если важен выход к Юбилейному бульвару или Федосеенко.
Чем отличаются дома на Островского, Достоевского и Коперника?
Улицы показывают разновременную застройку. На Островского, 2 стоит панельный пятиэтажный дом 1973 года; на Достоевского, 15 — десятиэтажный кирпичный дом 2021 года; на Коперника, 2 — дом 2023 года. Состояние и планировку квартиры нужно смотреть уже в выбранном доме.
Какие новые дома появились рядом с готовой застройкой?
На Ударной уже введены два дома «Сормовского дуэта»: разрешение на ввод датировано 31 августа 2026 года. В районе Достоевского и 8 Марта ещё строится «2Д Федосеенко», завершение которого запланировано на IV квартал 2026 года. Ввод дома и передача ключей — разные этапы.
Куда ведёт автобус от улиц Островского и Достоевского?
Через остановки «Островского» и «Улица Достоевского» проходит автобус № 6. Он связывает эту часть Сормова с Красным Сормовом в одну сторону и Торфопредприятием в другую. До нужной остановки от разных домов посёлка путь будет отличаться.
Где находится большая прогулочная зона для жителей посёлка?
Сормовский парк расположен у Юбилейного бульвара. В нём работают аттракционы, есть каток и зоны отдыха у озера. От Коперника, Достоевского и Федосеенко удобные подходы к парку будут разными — маршрут стоит оценить от конкретного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кооперативный поселок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы