187 252
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Кооперативный поселок
Квадратный метр в новостройках в районе Кооперативный поселок стоит 187 252 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 213 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 187 252 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Кооперативный поселок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 213 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,1 млн | — | 195 486 | — | 112 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,4 млн | — | 174 431 | — | 66 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,6 млн | — | 165 415 | — | 32 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 213 14746 объявлений | 206 8275 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Кооперативный поселок — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Кооперативный поселок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Володарский | дороже | 192 943 | +3,0 | — | — | — | 130 / 0 | B |
| Спортивный | дороже | 192 933 | +3,0 | — | — | — | 244 / 0 | B |
| Центр Сормова | дороже | 192 000 | +2,5 | — | — | — | 11 / 0 | B |
| 5-6-7 Сормова | дешевле | 178 583 | −4,6 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 15-й квартал | дешевле | 176 932 | −5,5 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мончегорский | дешевле | 176 762 | −5,6 | — | — | — | 166 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Кооперативного посёлка
Опубликовано 6 октября 2026 года
В какой части Сормова собраны предложения о новостройках?
Метка страницы охватывает предложения на Коперника, Достоевского и Ударной; в части объявлений указано только название улицы. Это не один жилой комплекс, поэтому для выбранной квартиры нужно узнать точный адрес и статус корпуса. Все три улицы находятся в Сормовском районе.
Все ли новые дома здесь ещё строятся?
Нет. Два дома «Сормовского дуэта» на Ударной, 2 и 4 получили разрешение на ввод 31 августа 2026 года. А проект «2Д Федосеенко» в районе Достоевского и 8 Марта ещё указан как строящийся, с плановым завершением в IV квартале 2026 года. Для квартиры важно отдельно проверять ввод и порядок передачи ключей.
Какая застройка уже сложилась вокруг новых корпусов?
Рядом встречаются и дома 1970-х, и готовые здания последних лет: на Островского, 2 стоит пятиэтажный дом 1973 года, на Достоевского, 15 — десятиэтажный дом 2021 года, на Коперника, 2 — дом 2023 года. Поэтому окружение зависит от конкретной улицы и корпуса.
Есть ли автобусная связь через улицы Островского и Достоевского?
Через эти улицы проходит автобус № 6 между Красным Сормовом и Торфопредприятием. Остановки «Островского» и «Улица Достоевского» есть на его маршруте. Путь до остановки от квартиры на Коперника или Ударной нужно смотреть по точному адресу.
Какой действующий парк есть в этой части Сормова?
У Юбилейного бульвара работает Сормовский парк с аттракционами, катком и зонами отдыха у озера. Это уже действующее городское место для прогулок; удобство пути к нему зависит от того, на какой улице расположен выбранный дом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Кооперативный поселок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы