174 635
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Цветы
Квадратный метр в новостройках в районе Цветы стоит 174 635 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 73 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 174 635 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 16,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,3 млн ₽, ещё четверть дороже 15,4 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | — | 235 887 | — | 24 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,8 млн | — | 168 446 | — | 16 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,4 млн | — | 169 105 | — | 33 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Цветы — 30-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Цветы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-6-7 Сормова | дороже | 178 583 | +2,3 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 15-й квартал | дороже | 176 932 | +1,3 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мончегорский | дороже | 176 762 | +1,2 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Мостоотряд | дешевле | 172 294 | −1,3 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Автозаводский | дешевле | 168 178 | −3,7 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Карповка | дешевле | 164 579 | −5,8 | — | — | — | 117 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о первичном жилье в микрорайоне «Цветы»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую часть «Цветов» охватывает первичная подборка?
Сохранённые объявления сосредоточены по адресу Цветочная, 3 — это строящийся «Дом на Цветочной» в Приокском районе. Подборка не описывает все новые кварталы вокруг Сахарова и Первоцветной; готовые квартиры этих улиц находятся на отдельной странице. Для дома на Цветочной, 3 застройщик заявляет готовность в IV квартале 2027 года.
Какие общественные связи есть от микрорайона?
Автобус №41 связывает «Цветы» с микрорайоном Седьмое небо, электробус Э-17 — с площадью Минина и Пожарского. Остановка «Цветочная» есть на пути №41; от строящегося дома на Цветочной, 3 удобный подход к ней лучше проверить по карте перед поездкой. Время в пути зависит от маршрута и движения.
Какая школа уже работает в микрорайоне?
У школы №131 есть действующие корпуса на Цветочной, 6 и 11а; второй открылся в 2024 году. Они относятся к сложившейся инфраструктуре «Цветов», а не к обещаниям строящегося дома на Цветочной, 3. Закрепление выбранного адреса и порядок приёма уточняйте в школе на нужный учебный год.
Куда можно выйти на прогулку за пределами двора?
Крупный природный ориентир со стороны Цветочной — Щёлоковский хутор, лесопарковая территория Приокского района. Благоустройство двора нового дома ещё относится к проекту, поэтому не стоит смешивать его с существующим лесопарком. Путь к удобному входу в лес от Цветочной, 3 проверьте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы