168 446
₽Район Нижнего Новгорода · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Цветы
Двухкомнатная квартира в районе Цветы обходится в 168 446 ₽ за метр — на 19 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 16 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Цветы
- Цена за метр 168 446 ₽ здесь, 174 635 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 168 446 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 12,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,4 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Цветы — 30-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Цветы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5-6-7 Сормова | дороже | 178 583 | +2,3 | — | — | — | 84 / 0 | B |
| 15-й квартал | дороже | 176 932 | +1,3 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Мончегорский | дороже | 176 762 | +1,2 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Мостоотряд | дешевле | 172 294 | −1,3 | — | — | — | 49 / 0 | B |
| Автозаводский | дешевле | 168 178 | −3,7 | — | — | — | 160 / 0 | B |
| Карповка | дешевле | 164 579 | −5,8 | — | — | — | 117 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Цветы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какая новая двухкомнатная удобна?
Проверьте изоляцию комнат, кухню, санузел, проектную площадь, отделку и стоимость по договору.
Что нужно проверить до покупки?
Сверьте строительный адрес и материал наружных стен с проектной декларацией. Состав отделки и срок передачи выбранной квартиры проверьте в её договоре.
Где находятся корпуса школы № 131?
Корпус «Цветы» школы № 131 находится на Цветочной улице, 6, а корпус «Дубенки» — на той же улице, 11А. Проверьте закрепление выбранного дома в действующем городском постановлении в школьном разделе о приёме, затем уточните корпус обучения и условия приёма.
Где гулять у Щёлоковского хутора?
В зоне отдыха лесопарка Щёлоковский хутор есть прогулочные дорожки у трёх озёр, площадки для тренировок и игровые элементы. Выберите удобный подход от своего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы