Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильёНовостройки

Цветы

Квадратный метр в готовом жилье в районе Цветы стоит 199 192 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 752 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    199 192
    ₽
  • Аренда за метр
    752
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,5
    %
    в год
  • Окупится за
    22,1
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 12 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 199 192 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 12,8 %
  • Аренда за метр в месяц 752 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 16,1 %
  • Окупится за 22,1 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 5,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 15,9 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    34 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 31 500 ₽, ещё четверть дороже 36 250 ₽. В расчёте 12 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 32 667 227 948 4,2 13 / 9
Двухкомнатные 11,4 млн — 187 155 — 9 / 3
Трёхкомнатные 16,3 млн — 193 158 — 12 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — 189 0635 объявлений — — —
Блочные дома 237 1647 объявлений — 198 8736 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Цветы — 12-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Цветы на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЦветыДубенкиСоветский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 174 635 ₽ за метр, 73 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Цветы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Высоково дороже 204 822 +2,8 867 5,1 19,7 72 / 31 A
Сахарный дол дороже 202 482 +1,7 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро дороже 200 559 +0,7 863 5,2 19,4 151 / 32 A
Дарьино дешевле 197 320 −0,9 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дешевле 197 117 −1,0 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дешевле 195 241 −2,0 840 5,2 19,4 83 / 27 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в микрорайоне «Цветы»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы попадают в подборку готового жилья в «Цветах»?

В ней есть дома на улице Академика Сахарова, Первоцветной и Цветочной в Приокском районе. Это адреса из объявлений с меткой «Цветы»: их контур не задаёт официальную границу микрорайона. При сравнении квартир смотрите точный дом — даже на одной улице окружение отличается.

Какие дома стоят на улице Академика Сахарова?

Здесь представлены высокие дома разных очередей. Например, №103 — девятнадцатиэтажный монолитный дом 2015 года, а №119 корпус 1 — девятнадцатиэтажный железобетонный дом 2018 года. Это примеры из готовой застройки; состояние квартиры и устройство конкретного корпуса проверяйте по его адресу.

Какие направления общественного транспорта есть у «Цветов»?

От микрорайона ходят автобус №41 к Седьмому небу и электробус Э-17 к площади Минина и Пожарского. На Цветочной есть и промежуточная остановка для №41. Для квартиры на Сахарова или Первоцветной проверьте, к какой остановке удобнее идти и в какую сторону садиться.

Где находится крупная зелёная зона относительно «Цветов»?

Природный ориентир этой части Приокского района — Щёлоковский хутор. Он находится со стороны Цветочной и нового дома на ней, но у лесопарка несколько подходов. Для квартиры на Сахарова или Первоцветной лучше строить путь до нужного входа от точного адреса, а не рассчитывать его по названию микрорайона.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.