193 819
₽Район Нижнего Новгорода · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Цветы
В монолитных домах в районе Цветы метр стоит 193 819 ₽ — на 9,8 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 818 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц818₽Аренда приносит в год5,1%Окупится за года19,7
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Цветы
- Цена за метр 193 819 ₽ здесь, 199 192 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 752 ₽ в среднем по району — дороже на 8,9 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 22,1 года в среднем по району — быстрее на 2,3 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 193 819 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 9,8 %
- Аренда за метр в месяц 818 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 8,7 %
- Окупится за 19,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 3,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Цветы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц 36 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 11,6 млн | — | 189 063 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Двухкомнатные | 189 063 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Цветы — 12-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Цветы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Высоково | дороже | 204 822 | +2,8 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
| Сахарный дол | дороже | 202 482 | +1,7 | — | — | — | 12 / 1 | B |
| Мещерское озеро | дороже | 200 559 | +0,7 | 863 | 5,2 | 19,4 | 151 / 32 | A |
| Дарьино | дешевле | 197 320 | −0,9 | 791 | 4,8 | 20,8 | 31 / 10 | A |
| Московский проспект | дешевле | 197 117 | −1,0 | 1 143 | 7,0 | 14,4 | 37 / 9 | A |
| Кузнечиха | дешевле | 195 241 | −2,0 | 840 | 5,2 | 19,4 | 83 / 27 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Цветы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в монолитных домах?
Определите нужные спальни, сравните планы, площади, отделку и полные цены.
Какие системы проверить?
Лифт, вентиляцию, кровлю и инженерные сети выбранного корпуса, сведения об их ремонте.
Где гулять у Щёлоковского хутора?
В зоне отдыха лесопарка Щёлоковский хутор есть прогулочные дорожки у трёх озёр, площадки для тренировок и игровые элементы. Выберите удобный подход от своего дома.
Где находятся корпуса школы № 131?
Корпус «Цветы» школы № 131 находится на Цветочной улице, 6, а корпус «Дубенки» — на той же улице, 11А. Проверьте закрепление выбранного дома в действующем городском постановлении в школьном разделе о приёме, затем уточните корпус обучения и условия приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Цветы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы