Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильё

Дарьино

Квадратный метр в готовом жилье в районе Дарьино стоит 197 320 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 791 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    197 320
    ₽
  • Аренда за метр
    791
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    20,8
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 197 320 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 11,8 %
  • Аренда за метр в месяц 791 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 11,7 %
  • Окупится за 20,8 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 4,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дарьино.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 14,9 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,8 млн 36 000 243 176 4,1 5 / 6
Двухкомнатные 11,8 млн — 203 623 — 14 / 4
Трёхкомнатные 19,6 млн — 188 515 — 10 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Дарьино — 13-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Дарьино на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ДарьиноСпортивныйЦентр Сормова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Дарьино% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сахарный дол дороже 202 482 +2,6 — — — 12 / 1 B
Мещерское озеро дороже 200 559 +1,6 863 5,2 19,4 151 / 32 A
Цветы дороже 199 192 +0,9 752 4,5 22,1 34 / 12 A
Московский проспект дешевле 197 117 −0,1 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дешевле 195 241 −1,1 840 5,2 19,4 83 / 27 A
Ярмарка дешевле 187 778 −4,8 911 5,8 17,2 45 / 14 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о квартале Дарьино в Сормове

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как Дарьино связано с кварталом Энгельса?

Это два названия одной сормовской местности: в 1960-е годы на месте деревни Дарьино построили жилой массив — квартал Энгельса. В подборке есть объявления на Энгельса, Большевистской и Белозёрской. Контур страницы построен по этим объявлениям, поэтому не обозначает официальную границу микрорайона.

Как менялась жилая застройка Дарьина?

Основа квартала Энгельса — дома советского периода: на улице Энгельса сохранились панельные пятиэтажки 1960-х. Рядом появились дома других поколений, в том числе высокий дом 2023 года на Белозёрской. Поэтому возраст и тип жилья здесь заметно различаются даже между соседними улицами.

Куда ведёт дорога от остановки «Дарьино»?

Остановка находится на улице Коминтерна. В одну сторону маршруты идут к центру Сормова, в другую — через стадион «Старт» и станцию «Варя» к метро «Буревестник». От дома на Белозёрской или Большевистской путь к остановке будет разным.

Где можно погулять между Дарьином и центром Сормова?

Сквер имени Валерия Иконникова образует пешеходную связь между ними. После благоустройства там установили модель экраноплана и памятный знак конструктору. Для конкретного дома расстояние до сквера лучше смотреть по карте.

Какая школа находится в квартале Энгельса?

На Энгельса, 27 находится школа №183 имени Р. Алексеева. За ней закреплены конкретные дома на Энгельса, Большевистской и соседних улицах; по одной метке «Дарьино» нельзя определить школу для всех квартир. Номер выбранного дома нужно сверить с городским перечнем.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дарьино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.