161 934
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Центр Сормова
Квадратный метр в готовом жилье в районе Центр Сормова стоит 161 934 ₽ — на 8,3 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 724 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц724₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,6
В расчёте — 36 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 161 934 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 8,3 %
- Аренда за метр в месяц 724 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 19,2 %
- Окупится за 18,6 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центр Сормова.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 36 объявлений.Аренда в месяц 33 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 500 ₽, ещё четверть дороже 38 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | — | 168 615 | — | 10 / 1 |
| Двухкомнатные | 8,2 млн | — | 168 004 | — | 9 / 3 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | — | 153 442 | — | 15 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 154 4405 объявлений | 146 0487 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 178 2116 объявлений | — | 158 9607 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центр Сормова — 32-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центр Сормова% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Автозаводский | дороже | 171 952 | +6,2 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Кооперативный поселок | дороже | 166 542 | +2,8 | 711 | 5,1 | 19,5 | 42 / 9 | A |
| Лапшиха | дороже | 164 111 | +1,3 | 779 | 5,7 | 17,6 | 26 / 10 | A |
| Ипподромный | дешевле | 160 383 | −1,0 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Ленгородок | дешевле | 160 236 | −1,0 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
| Канавино | дешевле | 158 676 | −2,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в центре Сормова
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы входят в подборку готового жилья?
Среди адресов есть Коминтерна, Юбилейный бульвар, Ефремова, Исполкома, Культуры и Павла Мочалова. Это центральные кварталы Сормова у разных улиц, а не весь Сормовский район: контур на карте построен по объявлениям. Для повседневного маршрута проверяйте расположение выбранного дома.
Насколько разным бывает готовое жильё в центре Сормова?
На Ефремова, 17 стоит панельный дом 1976 года, а на Коминтерна, 139 — кирпичный дом конца 2000-х. В одной подборке соседствуют дома разных периодов и конструкций; параметры квартиры и состояние здания лучше оценивать по точному адресу.
Есть ли транспортная связь с Московским вокзалом?
Да, действующий трамвай № 6 соединяет остановку «Центр Сормова» с Московским вокзалом. Это полезный ориентир для центральных сормовских адресов; пеший путь до посадки зависит от дома. Станция метро «Сормовская» пока только проектируется.
Где в центральном Сормове гулять?
На улице Исполкома открыт небольшой сквер «Дружба» с дорожками и местами отдыха. Для более долгой прогулки есть Сормовский парк; это отдельная большая территория, поэтому расстояние до него от Ефремова или Коминтерна будет различаться.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центр Сормова». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы