160 236
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Ленгородок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленгородок стоит 160 236 ₽ — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 715 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц715₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,7
В расчёте — 38 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 160 236 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц 715 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 20,2 %
- Окупится за 18,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,8 млн ₽. В расчёте 38 объявлений.Аренда в месяц 45 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,8 млн | — | 179 181 | — | 11 / 1 |
| Двухкомнатные | 7,1 млн | — | 154 780 | — | 13 / 4 |
| Трёхкомнатные | 11,4 млн | — | 148 085 | — | 13 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 161 4917 объявлений | 150 2155 объявлений | 142 29310 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленгородок — 34-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Лапшиха | дороже | 164 111 | +2,4 | 779 | 5,7 | 17,6 | 26 / 10 | A |
| Центр Сормова | дороже | 161 934 | +1,1 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ипподромный | дороже | 160 383 | +0,1 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Канавино | дешевле | 158 676 | −1,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Нагорный | дешевле | 158 673 | −1,0 | 804 | 6,1 | 16,4 | 53 / 18 | A |
| Мончегорский | дешевле | 155 207 | −3,1 | 719 | 5,6 | 18,0 | 107 / 34 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Ленгородке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что называют Ленгородком в этой подборке квартир?
Метка охватывает разные части старого жилого массива у Напольно-Выставочной, Сивашской и Тираспольской улиц. В городском перечне есть ТОС «Ленгородок», но граница ТОС не совпадает с контуром квартир на карте. Поэтому при сравнении двух объявлений стоит сначала посмотреть точную улицу.
Чем различается застройка внутри Ленгородка?
Рядом существуют сложившиеся кварталы вдоль Тираспольской и Украинской улиц и новые проекты на отдельных площадках. Например, «Мёд» строится у Комсомольского шоссе, а территория обновления между Правды, Чонгарской и Менделеева — другая часть местности. Двор, парковку и возраст дома нужно сравнивать по конкретному адресу.
Какая часть Ленгородка ближе к метро?
Для домов у Комсомольского шоссе ориентиром служит станция «Ленинская»: так описывает расположение «Мёда» сам застройщик. По Автозаводской линии отсюда можно доехать до «Московской» и «Горьковской». От кварталов у Правды и Чонгарской путь к станции другой; время пешком для всей метки назвать нельзя.
Где расположен большой парк для прогулок?
Парк имени 1 Мая находится на улице Октябрьской Революции. После благоустройства он открыт круглый год. Для домов у Комсомольского шоссе и в кварталах Правды — Чонгарской путь до парка различается, поэтому удобство прогулки лучше оценивать от выбранного адреса.
Какие изменения запланированы у Правды и Чонгарской?
Для участка между улицами Правды, Чонгарской и Менделеева принято решение о комплексном развитии территории. Обновление касается этой площадки, а не всех домов Ленгородка: кварталы у Сивашской и застройка вдоль Комсомольского шоссе развиваются отдельно. Стадию работ и окружение выбранного дома стоит оценивать по его адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы