158 676
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильё
Канавино
Квадратный метр в готовом жилье в районе Канавино стоит 158 676 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 158 676 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Канавино.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,7 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,9 млн | — | 179 878 | — | 5 / 1 |
| Двухкомнатные | 8,3 млн | — | 179 264 | — | 5 / 1 |
| Трёхкомнатные | 6,8 млн | — | 127 341 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 127 3417 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Канавино — 35-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Канавино% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр Сормова | дороже | 161 934 | +2,1 | 724 | 5,4 | 18,6 | 36 / 6 | A |
| Ипподромный | дороже | 160 383 | +1,1 | 866 | 6,5 | 15,4 | 46 / 10 | A |
| Ленгородок | дороже | 160 236 | +1,0 | 715 | 5,4 | 18,7 | 38 / 6 | A |
| Нагорный | дешевле | 158 673 | −0,0 | 804 | 6,1 | 16,4 | 53 / 18 | A |
| Мончегорский | дешевле | 155 207 | −2,2 | 719 | 5,6 | 18,0 | 107 / 34 | A |
| 15-й квартал | дешевле | 153 971 | −3,0 | 1 031 | 8,0 | 12,4 | 39 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о готовом жилье в Канавине
Опубликовано 6 октября 2026 года
Канавино на этой странице — весь Канавинский район?
Нет. В подборке есть дома на Литвинова, Витебской, Вольской и соседних улицах. Адреса на Литвинова и Витебской относятся к микрорайону Канавино внутри Канавинского района, но метка объявлений не охватывает автоматически весь административный район. Для выбора квартиры важен её точный адрес.
Какая здесь жилая застройка?
В этих кварталах соседствуют дома разных эпох: на Витебской, 48 стоит трёхэтажный дом 1922 года, на Витебской, 46 — девятиэтажный дом 1993 года, а на Вольской, 19 — девятиэтажный дом 2016 года. Поэтому возраст и высоту дома лучше смотреть по конкретному адресу, даже на одной улице.
Какие станции метро и вокзал находятся рядом с Канавином?
У домов на Литвинова находится станция «Московская» рядом с Московским вокзалом; здесь можно пересесть между двумя линиями метро. У домов на Витебской ближе станция «Чкаловская» на Автозаводской линии. От неё можно доехать до «Московской», а дальше пересесть на Сормовско-Мещерскую линию. Удобный вход и путь к нему зависят от адреса дома.
Где гулять в районе Канавина?
Парк имени 1 Мая расположен между улицами Октябрьской Революции и Обухова. В нём есть прогулочные дорожки, детская и спортивные площадки. От домов на Литвинова и Витебской путь к парку различается, поэтому расстояние стоит оценивать от выбранного адреса.
Какая школа есть у жилых кварталов Канавина?
Школа № 52 находится на улице Чкалова, 26. При выборе квартиры на Литвинова, Витебской или Вольской уточняйте закреплённую школу по номеру дома в действующем городском акте: близость школы сама по себе не определяет приём.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Канавино». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы