Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильёНовостройки

Ярмарка

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ярмарка стоит 187 778 ₽ — на 6,4 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 911 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    187 778
    ₽
  • Аренда за метр
    911
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 45 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 187 778 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 6,4 %
  • Аренда за метр в месяц 911 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 1,7 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 0,8 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ярмарка.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 45 объявлений.
  • Аренда в месяц
    44 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,5 млн — 219 672 — 7 / 3
Двухкомнатные 7,7 млн 44 500 181 731 6,2 16 / 8
Трёхкомнатные 13,8 млн — 172 065 — 16 / 3
Четырёхкомнатные 16,5 млн — 183 946 — 6 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 219 6725 объявлений 181 73116 объявлений 167 82611 объявлений 141 5635 объявлений —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ярмарка — 16-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Ярмарка на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЯрмаркаМещерское озероЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 210 000 ₽ за метр, 7 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ярмарка% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Дарьино дороже 197 320 +5,1 791 4,8 20,8 31 / 10 A
Московский проспект дороже 197 117 +5,0 1 143 7,0 14,4 37 / 9 A
Кузнечиха дороже 195 241 +4,0 840 5,2 19,4 83 / 27 A
Усиловский дешевле 186 158 −0,9 797 5,1 19,5 51 / 13 A
Дубенки дешевле 186 035 −0,9 758 4,9 20,5 38 / 8 A
Сормовский дешевле 182 382 −2,9 1 083 7,1 14,0 12 / 9 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье у Нижегородской ярмарки

Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие улицы попали в подборку у Ярмарки?

Готовое жильё с этой меткой есть на Совнаркомовской, Мануфактурной, Должанской, Керченской и бульваре Мира. Сама Нижегородская ярмарка находится на Совнаркомовской, 13; квартира из подборки не обязательно стоит у её ворот. Сравнивайте окружение по точному адресу, поскольку метка объединяет разные кварталы Канавинского района.

Одинаковые ли дома продаются у Ярмарки?

Нет. На Совнаркомовской, 36 стоит кирпичный трёхэтажный дом 1957 года, а на Керченской, 28 — панельный шестиэтажный дом 2002 года. Оба адреса есть среди готового жилья, но возраст и тип дома заметно различаются; проверяйте параметры выбранного корпуса.

Какой транспортный ориентир у Керченской улицы?

Для дома на Керченской, 28 ориентиром служит действующая станция метро «Стрелка». По той же линии можно доехать до «Московской», где есть пересадка на Автозаводскую линию. От домов на Совнаркомовской или Должанской удобный вход в метро может быть другим, поэтому путь от выбранного адреса стоит проверить отдельно.

Есть ли у Ярмарки место для прогулки и события?

У действующего ярмарочного комплекса на Совнаркомовской, 13 благоустроена Ярмарочная площадь: там есть детское пространство, лавочки-качели и амфитеатр. В самом комплексе продолжаются выставки и другие мероприятия. Площадь относится к Ярмарке, а не к двору каждого дома с этой меткой; её доступность зависит от адреса квартиры и программы событий.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ярмарка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.