Квадролог

Район Нижнего Новгорода

Готовое жильё

Сормовский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Сормовский стоит 182 382 ₽ — на 3,3 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 083 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    182 382
    ₽
  • Аренда за метр
    1 083
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,0
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Нижний Новгород

  • Цена за метр 182 382 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 3,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 083 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 20,9 %
  • Окупится за 14,0 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 2,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Сормовский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    29 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 24 900 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,4 млн — 179 331 — 7 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 179 3317 объявлений — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Сормовский — 19-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода

Сормовский на карте Нижнего Новгорода

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Сормовский5-6-7 Сормова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Сормовский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ярмарка дороже 187 778 +3,0 911 5,8 17,2 45 / 14 A
Усиловский дороже 186 158 +2,1 797 5,1 19,5 51 / 13 A
Дубенки дороже 186 035 +2,0 758 4,9 20,5 38 / 8 A
Суриковский дешевле 180 848 −0,8 876 5,8 17,2 20 / 13 A
Верхние Печеры дешевле 180 509 −1,0 795 5,3 18,9 148 / 28 A
Гордеевский дешевле 179 483 −1,6 946 6,3 15,8 34 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в подборке «Сормовский»

Опубликовано 6 октября 2026 года
Где находятся квартиры из подборки «Сормовский»?

Проверенные адреса сосредоточены на проспекте Кораблестроителей: среди них дома 56, 58, 60, 74 и 80, а также отдельные корпуса. Это кварталы у микрорайона «Корабли». Подборка по метке объявлений не охватывает автоматически весь Сормовский район, поэтому сравнивайте квартиру по её адресу.

Чем отличается застройка кварталов «Корабли»?

В этой части Сормова рядом стоят готовые дома разных недавних очередей: например, дома 56 и 58 на Кораблестроителей построены в 2018 и 2022 годах. Это кварталы более новой застройки; двор и подъезд нужно смотреть по адресу; дом 58к1 — отдельный корпус.

Как от кварталов «Корабли» доехать до метро?

От остановки «Микрорайон Корабли» автобус №86 идёт к станциям метро «Двигатель Революции» и «Пролетарская», затем к автовокзалу «Щербинки». В обратную сторону он следует к ЗКПД-4. Путь от выбранного дома до остановки лучше сверить по карте.

Какие школы есть у кварталов на Кораблестроителей?

На проспекте Кораблестроителей, 52 корпус 1 действует корпус «Сормово» Школы 800. Школа №79 имени Н. А. Зайцева имеет корпус на Машинной, 37. У Школы 800 своя приёмная кампания, а муниципальное закрепление и наличие мест для выбранного дома нужно уточнять отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Сормовский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.