173 677
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Молитовка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Молитовка стоит 173 677 ₽ — на 1,6 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 012 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 012₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 169 объявлений о продаже и 38 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 173 677 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 1,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 012 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 13,0 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — быстрее на 2,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11 млн ₽. В расчёте 169 объявлений.Аренда в месяц 38 618 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 000 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 38 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,4 млн | 39 350 | 217 108 | 5,7 | 39 / 21 |
| Двухкомнатные | 8,9 млн | 40 333 | 175 414 | 5,2 | 50 / 9 |
| Трёхкомнатные | 9,2 млн | — | 146 088 | — | 61 / 2 |
| Четырёхкомнатные | 12,1 млн | — | 153 103 | — | 13 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 196 9707 объявлений | 163 33420 объявлений | 141 45029 объявлений | 152 7097 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 208 2918 объявлений | 144 71011 объявлений | 128 75212 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 239 84710 объявлений | 220 4595 объявлений | 184 2268 объявлений | — | — |
| Блочные дома | 240 35610 объявлений | 194 5087 объявлений | 215 7016 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 1 0347 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 1 08110 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,37 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 5,410 объявлений | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,97 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 18,510 объявлений | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молитовка — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молитовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +3,0 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дороже | 177 535 | +2,2 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Караваиха | дороже | 174 237 | +0,3 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −0,2 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дешевле | 173 312 | −0,2 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дешевле | 171 952 | −1,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о жизни в Молитовке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Молитовки различаются по характеру жилья?
Молитовка выросла из старого посёлка на левом берегу Оки; у Голубева, Молитовской и Даргомыжского сложились жилые кварталы. У берега рядом с Молитовским мостом строится новый квартал на Воротынской. Возраст дома, готовность двора и вид на реку здесь нельзя переносить с одной улицы на другую.
Где искать действующий транспорт к центру?
Для поездок по городу ориентиром служит Автозаводская линия метро с «Ленинской» и «Заречной» на проспекте Ленина: она ведёт к «Московской» и «Горьковской». Подход к станции зависит от части Молитовки. Трамвайный участок от Комсомольской площади до парка «Дубки» оператор сейчас отмечает как закрытый на реконструкцию; перед поездкой его статус стоит проверить.
Какая школа есть в сложившихся кварталах?
Школа №91 работает на улице Голубева, 4а. В береговом проекте на Воротынской школа и три детских сада пока только предусмотрены, поэтому при покупке квартиры для семьи нельзя считать их действующими. Закрепление ребёнка за муниципальной школой определяют по точному адресу дома в городском постановлении.
Где в Ленинском районе есть большой парк для прогулок?
Парк «Дубки» находится у проспекта Ленина, 70. После благоустройства там есть дорожки, спортивная зона и площадка для собак. Это отдельное место отдыха района, а не двор Молитовки: путь до него от Голубева и от Воротынской будет разным.
Что важно знать о набережной у новых домов?
GloraX планирует общественную набережную у строящегося квартала на Воротынской, рядом с Молитовским мостом. Она относится к будущему проекту, а не к уже готовой прогулочной инфраструктуре всей Молитовки. Для квартиры с расчётом на прогулки у реки стоит проверять фактическую стадию работ и выход к берегу у выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы