222 757
₽Район Нижнего Новгорода · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Молитовка
В блочных домах в районе Молитовка метр стоит 222 757 ₽ — на 26 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 129 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 129₽Аренда приносит в год6,1%Окупится за года16,4
В расчёте — 24 объявления о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Молитовка
- Цена за метр 222 757 ₽ здесь, 173 677 ₽ в среднем по району — дороже на 28,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 129 ₽ здесь, 1 012 ₽ в среднем по району — дороже на 11,6 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 14,3 года в среднем по району — дольше на 2,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 222 757 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 26,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 129 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 26,0 %
- Окупится за 16,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 13,6 млн ₽. В расчёте 24 объявления.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 000 ₽, ещё четверть дороже 44 250 ₽. В расчёте 10 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,2 млн | 40 000 | 240 356 | 5,4 | 10 / 5 |
| Двухкомнатные | 12 млн | — | 194 508 | — | 7 / 1 |
| Трёхкомнатные | 17,4 млн | — | 215 701 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 240 356 | 1 081 | 5,4 | 18,5 | 10 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 194 508 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Трёхкомнатные | 215 701 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молитовка — 26-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молитовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Бурнаковский | дороже | 178 829 | +3,0 | 954 | 6,4 | 15,6 | 83 / 22 | A |
| Щербинки | дороже | 177 535 | +2,2 | 747 | 5,1 | 19,8 | 119 / 30 | A |
| Караваиха | дороже | 174 237 | +0,3 | 811 | 5,6 | 17,9 | 24 / 8 | A |
| Мостоотряд | дешевле | 173 402 | −0,2 | 822 | 5,7 | 17,6 | 18 / 5 | A |
| улица Бекетова | дешевле | 173 312 | −0,2 | 907 | 6,3 | 15,9 | 77 / 24 | A |
| Автозаводский | дешевле | 171 952 | −1,0 | — | — | — | 19 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Блочные дома, Молитовка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнаты в блочном фонде?
Материал известен, комнатность не задана. Сравните планы, площади и полные цены.
Что выяснить по дому?
Год, конструкцию стыков и историю ремонта общих систем.
Какие улицы помогают найти Молитовку?
В городском перечне территории названы Молитовская, Голубева, Даргомыжского и Адмирала Макарова. Контур объявлений не является официальной границей; для маршрута и учреждения нужен номер конкретного дома.
Где находится школа № 91?
Городской документ указывает школу на Голубева, 4а. Закрепление ребёнка определяют по точному адресу дома в действующем постановлении; близость школы сама по себе его не подтверждает.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы