214 882
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Молитовка
Квадратный метр в новостройках в районе Молитовка стоит 214 882 ₽ — на 2,8 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 142 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 214 882 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Молитовка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 12,4 млн ₽. В расчёте 142 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,9 млн | — | 234 232 | — | 44 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,5 млн | — | 207 895 | — | 62 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,8 млн | — | 207 853 | — | 26 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 240 38434 объявления | 207 94448 объявлений | 208 76623 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Молитовка — 11-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Молитовка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Щербинки | дороже | 233 142 | +8,5 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Дубенки | дороже | 227 680 | +6,0 | — | — | — | 122 / 0 | B |
| Тобольские казармы | дороже | 220 000 | +2,4 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Мещерское озеро | дешевле | 213 650 | −0,6 | — | — | — | 315 / 0 | B |
| Лапшиха | дешевле | 212 035 | −1,3 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Ярмарка | дешевле | 210 000 | −2,3 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Молитовки
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Молитовки различаются по характеру жилья?
Молитовка выросла из старого посёлка на левом берегу Оки; у Голубева, Молитовской и Даргомыжского сложились жилые кварталы. У берега рядом с Молитовским мостом строится новый квартал на Воротынской. Возраст дома, готовность двора и вид на реку здесь нельзя переносить с одной улицы на другую.
Где искать действующий транспорт к центру?
Для поездок по городу ориентиром служит Автозаводская линия метро с «Ленинской» и «Заречной» на проспекте Ленина: она ведёт к «Московской» и «Горьковской». Подход к станции зависит от части Молитовки. Трамвайный участок от Комсомольской площади до парка «Дубки» оператор сейчас отмечает как закрытый на реконструкцию; перед поездкой его статус стоит проверить.
Какая школа есть в сложившихся кварталах?
Школа №91 работает на улице Голубева, 4а. В береговом проекте на Воротынской школа и три детских сада пока только предусмотрены, поэтому при покупке квартиры для семьи нельзя считать их действующими. Закрепление ребёнка за муниципальной школой определяют по точному адресу дома в городском постановлении.
Где в Ленинском районе есть большой парк для прогулок?
Парк «Дубки» находится у проспекта Ленина, 70. После благоустройства там есть дорожки, спортивная зона и площадка для собак. Это отдельное место отдыха района, а не двор Молитовки: путь до него от Голубева и от Воротынской будет разным.
Что важно знать о набережной у новых домов?
GloraX планирует общественную набережную у строящегося квартала на Воротынской, рядом с Молитовским мостом. Она относится к будущему проекту, а не к уже готовой прогулочной инфраструктуре всей Молитовки. Для квартиры с расчётом на прогулки у реки стоит проверять фактическую стадию работ и выход к берегу у выбранного дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Молитовка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы