203 538
₽Район Нижнего Новгорода
Готовое жильёНовостройки
Северный
Квадратный метр в новостройках в районе Северный стоит 203 538 ₽ — на 2,7 % дешевле, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 178 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 203 538 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 2,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 178 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,6 млн | — | 205 497 | — | 104 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,5 млн | — | 191 100 | — | 47 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,8 млн | — | 186 500 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 205 497104 объявления | 191 10047 объявлений | 186 5006 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 18-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кузнечиха | дороже | 208 144 | +2,3 | — | — | — | 940 / 0 | B |
| Народная стройка | дороже | 206 039 | +1,2 | — | — | — | 24 / 0 | B |
| Московский проспект | дороже | 203 800 | +0,1 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Ленгородок | дешевле | 202 412 | −0,6 | — | — | — | 531 / 0 | B |
| Соцгород | дешевле | 200 115 | −1,7 | — | — | — | 58 / 0 | B |
| Красные зори | дешевле | 199 804 | −1,8 | — | — | — | 27 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Северного
Опубликовано 6 октября 2026 года
Все ли дома «Новой Львовской» ещё строятся?
Нет. Один дом проекта введён в эксплуатацию в июле 2026 года, и в августе застройщик сообщил о выдаче ключей. Другие корпуса ещё предлагаются со сроком сдачи до 2029 года. Стадию выбранного корпуса проверяйте отдельно: объявления о новостройках на странице не привязаны к точным номерам домов.
Какие жилые улицы окружают застройку на Львовской?
Северный давно заселён у Львовской и Пермякова. Например, на Львовской, 17 стоит девятиэтажный кирпичный дом 1988 года, а на Пермякова, 10 — девятиэтажный панельный дом 1981 года. Новый проект на Львовской встраивается в эту сложившуюся часть Автозавода, поэтому окружение корпуса зависит от его точного расположения.
Как добираться от Северного до метро?
Автобус №58 идёт через «Стадион Северный», «Газовскую» и проспект Бусыгина к станциям метро «Двигатель Революции» и «Заречная». Точное расстояние от нового корпуса до остановки зависит от его адреса на Львовской.
Какие школы уже работают в Северном?
На Львовской, 35 действует школа №171, на Пермякова, 10А — школа №190. Это существующие учреждения; закрепление конкретного нового дома и условия приёма нужно проверять по его адресу в городских правилах.
Куда выходить на прогулку у Львовской?
У Львовской находится парк имени 777-летия Нижнего Новгорода с озером; Пермяковское озеро расположено отдельно у Пермякова. В 2026 году в парке шёл второй этап благоустройства, поэтому актуальный доступ к площадкам и пляжу лучше проверить на месте перед выбором маршрута прогулки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы